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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gasthof mit Fremdenzimmer + Mietshaus in... (91220 Schnaittach)

Gasthof mit Fremdenzimmer + Mietshaus in Osternohe

Preis: 625.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gaststube
Theke
Metzgerei Verkaufsraum
Fremdenzimmer
Bad Fremdenzimmer
Fremdenzimmer
Ansicht Straße
Rückansicht
Garten
Gaststätte EG
Gaststätte OG
Gaststätte 2.OG
Wohnhaus EG
Wohnhaus OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1/20/003-087/8902
Zimmer
30
Preis/m²
840,05 €
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 259,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CLG244
Grundstücksfl.
ca. 1.893,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung
Herr Dieter Greißel
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911/230-2240
Telefax: 0911/230-2257

Lage

Schnaittach, genauer gesagt Osternohe gehört zu dem Landkreis "Nürnberger Land". Unweit der Autobahn A 9, über Nürnberg nach Lauf an der Pegnitz in Richtung Berlin gelegen, findet man reizvolle Landschaften und beliebte Ausflugsziele. Neben den klassischen Sonntagsausflüglern, dem winterlichen Skilift, verschiedenen Wanderwegen und viel Natur, zählt sicher der Bikepark Osternohe zu den aktuellen Highlights. Das zum Verkauf stehenden Gebäude war eine Institution im Ort, für Tagestouristen sowie für Reisende entlang der Autobahn. Sie können den Platz wieder zu einem Erlebnis und zu einer soliden Einnahmequelle machen. Haben Sie Lust?

Ausstattung

Eine moderne Gaststube mit zwei gepflegten Nebenräumen, eine Profiküche, nicht mehr ganz modern. Theke, Bar, Hobbyzimmer und diverse Kühl-und Lagerräume. Neunzehn gepflegte und originelle Zimmer mit witzigen Einrichtungsdetails. Ein Außenbereich vor dem Haus, ein Metzgereiverkauf mit Kühltheke und ansprechender Einrichtung für Räucherwaren. Ein terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus mit Liegewiese laden zum Faulenzen und Sonnenbaden ein. Das angrenzende Mietshaus mit fünf Wohnung und drei Garagen runden dieses Immobilienangebot ab.
Etwas Kleingeld, eine Vision und Tatkraft, das sollten sie mitbringen um gute Geschäft zu machen und ein Leben in Selbständigkeit und schöner Umgebung zu genießen.

Objekt

Es fällt nicht einfach dieses außergewöhnliche Immobilienangebot zu beschreiben. Es handelt sich um einen Gasthof mit 19 Fremdenzimmern, welcher aus Altersgründen verkauft wird, sowie einem angrenzenden Mehrfamilienhaus mit ca. 258 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten.

Weshalb sage ich, das Objekt sei nicht einfach zu beschreiben?
Der Gasthof wurde bis vor einiger Zeit gut und rentabel betrieben. Vom allgemeinen Zustand sind das Gebäude und die einzelnen Räume in einem sehr guten Zustand. Die 3 Gasträume mit ca. 150 Sitzplätzen verteilt auf ca. 153 m² Nutzfläche sind modern und gemütlich, die 19 Fremdenzimmer mit 33 Betten sauber und gepflegt. Insgesamt ist das Gasthaus älteren Baujahrs, jedoch wurden im laufe der Zeit verschiedene werterhaltende Renovierungen durchgeführt. Die Küche könnte modernisiert werden. Die Nutzungsmöglichkeiten gehen über den normalen Landgasthof zu Bed & Breakfast, einer kleinen Pension bis hin zu Räumlichkeiten für Kultur oder einem Mehrgenerationenhaus. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild.

Das Mietshaus nebenan besteht aus 5 Wohneinheiten:
Es wurde 1966 gebaut und in den letzten Jahren umfangreiche energetische Renovierungen durchgeführt / Ölzentralheizung im Jahre 2000, Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung 2011, Fassade mit Wärmedämmung 2011, Dach neu gedeckt und isoliert 2011.

Wohnung 1 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss - wird frei
Wohnung 2 2 Zimmer ca. 53 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss - vermietet
Wohnung 3 1 Zimmer ca. 29 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss - vermietet
Wohnung 4 3 Zimmer ca. 61 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss/DG - frei
Wohnung 5 3 Zimmer ca. 60 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss/DG - vermietet

Spricht Sie diese interessante Immobilie an, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom guten Zustand dieser Immobilie überzeugen können.

Stichworte

Nutzfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 972,00 m², vermietbare Fläche: 744,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
91220 Schnaittach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot