Schmitten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Erst wird es Ihnen den Atem rauben !!!... (61389 Schmitten / Oberreifenberg)

Erst wird es Ihnen den Atem rauben !!! Dann Ihr ganzes Familienleben neu definieren.

Preis: 575.000,00 €

Garten mit Erker 
Garten mit Erker
Gäste WC
Treppe
wohnen
wohnen
Küche
Galerie
Kinder
Kinderbad
Kinderbad
Kinder
schlafen
Bad
Bad
Galerie
Bad
EG
OG
DGNB1
DGNB2
DGNB3
Gartenseite mit Erker
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
1378
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 213,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AJ2M4T
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Schmitten Oberreifenberg liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs , des höchsten Taunusgipfels, dessen Gipfelregion zum Gemeindegebiet gehört, und ist die Gemeinde mit den höchstgelegenen Ortsteilen im Taunus.

Die Großgemeinde besteht aus den neun Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.

Durch Schmitten fließt die Weil, die am Nordhang des Feldbergmassivs entspringt und bei Weilburg in die Lahn mündet.

Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Voll erschlossenes Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

Es gilt ein Bebauungsplan : freistehendes EFH, GRZ 0,3, GFZ 0,5, 1,5 geschossige Bauweise.

In ca. 10 Minuten Autofahrt sind Oberursel mit S- und U-Bahn-Anschluss und die FIS ( Frankfurt International School) zu erreichen.

Frankfurt selbst ist über die A661 in ca. 20 minuten zu erreichen.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-27209 7819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903 977096501567/

Objekt

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Auf einem schönen und großen Grundstück in Oberreifenberg ( 2500m²), bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 213 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.


Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 46 m² Fläche, mit großem Erker, vielen bodentiefen Terrassentüren und einer Glasschiebetür in den Garten.
Eine große, offene Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, ein Gästezimmer/ Büro (statt HWR -Bild noch ein Zimmer möglich) und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Eck-Fenstern, und einem schönen eigenem Kinderduschbad.

Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen, einen eigenen Balkon und es verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke (separate Ankleide möglich).

Es befindet sich ein großes Wellness- Bad nur für die Eltern mit direktem Zugang dort.

- Effizienz 55 Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- inklusive großem Erker
- malervorbereitet
- inkl. Nutz- Keller
- inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
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Ort
61389 Schmitten / Oberreifenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot