Schmallenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schöner Resthof im idyllischen Sauerland (57392 Schmallenberg / Kirchilpe)

Schöner Resthof im idyllischen Sauerland

Preis: 98.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Garten
WoZi2
Küche 2
SZ 1
SZ 4
Bad mitte
WZ DG
Treppenhaus
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 126 017
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CKUQ4S
Grundstücksfl.
ca. 852,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Melanie Goeke und Thomas Bürmann
Geschäftsstelle Winterberg
Hauptstraße 10
59955 Winterberg
Telefon: +49 2981 - 92 97 26 0
Telefax: +49 2981 - 92 97 26 11

Preise

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die kleine Ortschaft Kirchilpe liegt idyllisch inmitten des Sauerlandes. Sie gehört zur ca. 10km entfernten Stadt Schmallenberg, in dem sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Der Gebiet um Schmallenberg gehört zu den 29 landesbedeutsamen Kulturlandschaftsbereichen in Nordrhein-Westfalen.
Das Stadtgebiet von Schmallenberg umfasst insgesamt 38 Naturschutzgebiete unterschiedlicher Größe. Das Naturschutzgebiet Hunau - Langer Rücken - Heidberg gehört zu den bekanntesten und liegt am östlichen Stadtrand von Schmallenberg oberhalb von Bödefeld. In dem Schutzgebiet befinden sich die rund 8.000 Jahre alten Hochmoore Nasse Wiese und Rauhes Bruch sowie ein kleiner See.

Schmallenberg wie auch das gesamte Sauerland bieten sowohl im Sommer als auch im Winter Sport- und Naturfreunden dieverse Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

ländliche Lage
wunderschönes Grundstück
sehr schön gelegener Wohnort
rundherum Natur, Wiesen, Felder und Wald

Objekt

Dieser kleine, idyllich gelegene Resthof ist um 1900 erbaut worden. Anfang der siebziger Jahre fanden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen statt. Das Objekt ist eingebettet von der malerischen Landschaft des Sauerlandes und liegt idyllisch zwischen Feldern in der kleinen Ortschaft Kirchilpe. Das zugehörige Grundstück ist ca. 850m² groß und beherbergt neben dem Wohnhaus noch eine angrenzende Scheune, in der derzeit Feuerholz lagert. Das Scheunengebäude würde sich aber sicherlich auch als Stall eignen, so dass auch Ihre kleinen oder großen Haustiere hier ein schönes, neues Zuhause finden.

Das Haupthaus ist in drei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein großes Duschbad, in dem der jetzige Eigentümer vor kurzem noch eine Infrarotsauna hat einbauen lassen. Das Erdgeschoss erhält durch einen großen Kaminofen wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt vier geräumige Zimmer, sowie ein Wannenbad.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, eine Küche und ein weiteres Wannenbad und bietet neben Platz für flügge werdende Kinder auch die Möglichkeit der Vermietung, so dass zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden könnten.

Im Keller befindet sich eine finnische Sauna, sowie mehrere Kellerräume zur weiteren Verwendung.

Die nette Ortschaft Kirchilpe gehört zur Stadt Schmallenberg und befindet sich ca. 10 km von ihr entfernt. Das Wohnhaus kann aufgrund seiner Bauweise sowohl als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Dieser Resthof bietet Ihnen vielzählige Möglichkeiten, sich den Traum eines neuen Zuhauses für immer oder auf Zeit zu verwirklichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Kunststoffboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
57392 Schmallenberg / Kirchilpe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot