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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schmalkalden, historischer Stadtkern -... (98574 Schmalkalden)

Schmalkalden, historischer Stadtkern - Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 199.000,00 €

Ansicht Fußgängerzone 
Ansicht Fußgängerzone
Fußgängerzone
Zugang Rückseite mit Unterstand
Gewerbefläche (derzeit Nähzentrum)
Gewerbefläche mit Schaufensterfläche
1.OG offene Küche mit Zugang zur Dachterrasse
Noch fertigzustellende Dachterrasse
1.OG Wohn-/Esszimmer
1. OG Essbereich
2. OG Gäste-/Kinderzimmer
2. OG Schlafzimmer mit Einbauschrank
2. OG Bad mit .......
...... Dusche, Eckwanne, WC & Bidet.
Heller, großer Dachspitz zum Ausbau vorbereitet.
"Leere Tasche"
Energieausweis S. 1
Energieausweis S. 3
   
   
Käuferprovision
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Baujahr
1900/1992
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AH8J4R
Grundstücksfl.
ca. 214,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Patricia Rehm Immobilien
Frau Patricia Rehm
Sandenhof 4
36115 Hilders
Telefon: 06681 9675644
Mobil: 0176 80504963

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 – 967 56 44
Mobil: 0176 8050 4963

Haftungsausschluß

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung


Kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im historischen Stadtkern von Schmalkalden.

Lagebeschreibung

Im historischen Stadtkern von Schmalkalden, ca. 200 m zum Marktplatz, Bahnhof ca. 800 m. Die Fußgängerzone beginnt vor der Haustür, dennoch gut anzufahren !

Gute Wohn- und Geschäftslage im Innenstadtbereich.

Raumaufteilung

Gewerbefläche:
Gesamt ca. 105 m² im EG. Bestehend aus Laden-/Bürofläche, Lagerraum, Sozialraum, sep. Zugang mit größerer Diele.

Wohnfläche:
ca. 115 m² . 1 Wohneinheit über 2 Etagen (1. OG und 2. OG).

Großes, vielversprechendes Dachstudio (ca. 50 m²); zum Ausbau vorbereitet.

Besonderheit

Die Gewerbefläche würde sich durch kleinere Baumaßnahmen auch zur Fremdvermietung umgestalten lassen !

Ausstattungsmerkmale

Ab 1992 wurde umfangreich renoviert. Heizung, Leitungen (Wasser, Abwasser Elektrik), Dach, Außenputz, Fenster, Türen, Fußbodenbelag, Bad uvm.

Gewerbe- und Wohneinheit sind durch sep. Zähler (Strom und Gas) voneinander getrennt. Die Gewerbefläche verfügen über Schaufensterflächen zur Fußgängerzone hin.

Die Dachterrasse vor der Küche ist mit wenig Aufwand fertigzustellen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Freundliche und helle Räume. Einbauschrank im Schlafzimmer. Ein zum Ausbau vorbereitetes größeres und helles Dachstudio. Großes Tageslichtbad (2 Fenster) mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Echtglasdusche, WC und Bidet. Alle Räume verfügen über eine großzügige Grundrissgestaltung.

Alles in allem die ideale Innenstadt-Immobilie mit Wohlfühl-Charakter und einer größeren Dachterrasse (nicht ganz fertiggestellt).

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert
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Ort
98574 Schmalkalden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot