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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Liebevoll saniertes ehemaliges... (36381 Schlüchtern)

Liebevoll saniertes ehemaliges Schulgebäude mit besonderen Flair in Schlüchten-Elm

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016100
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1836
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BCY34M
Grundstücksfl.
ca. 289,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienwelt Kress
Frau Stephanie Kaletta
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal
Telefon: 06664 258513
Mobil: 0173 8231852
Telefax: 06664 6970

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen. 
 
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage im Schlüchterner Stadtteil Elm. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, unweit von dem Objekt befindet sich der neu erbaute Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuungsangebot.


Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.


Der Stadtteil Elm liegt etwa 2,5 km nordöstlich der Schlüchterner Innenstadt. Zu Elm gehören der Weiler Habertshof und die Burg Brandenstein. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Es befinden sich einige aufwändige Einbauten in den Wohnungen, u. a. eine Bibliothek im Gründerzeitstil.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelisolierglas.
Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kaminofen, die in den großen Räumen für behagliche Wärme sorgen.
Die Fußböden sind überwiegend alte aufgearbeitet Dielenböden bzw. Terrakottafliesen.  
Das Bad im 1. Obergeschoss wurde von ca. 2 Jahren umfassend saniert.
Von den Küchen schließt sich an beide Wohnungen ein überdachter Balkon als Anbau an.
Von der Wohnung im 1. Obergeschoss führt eine Treppe in den kleinen charmanten Garten.

Objekt

Diese besondere und unter Denkmalschutz stehende traumhaft schöne ehemalige Dorfschulgebäude wartet auf seinen neuen Eigentümer, der es genauso pflegt und hegt wie seine bisherigen Eigentümer und Voreigentümer getan haben.
 
Die ehemaligen Schulräume haben ihr eigenes Flair. Das Gebäude besteht derzeit aus zwei eigenständigen Wohnungen, wovon die im Obergeschoss befindliche Wohnung derzeit vermietet ist und die untere Wohnung von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird.
 
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine 3. Wohnung auszubauen. Begonnen wurde dort bereits mit dem Einbau eines derzeit genutzten Zimmers als Arbeitszimmer.
 
Im Erdgeschoss befinden sich die eigentlichen Kellerräume, sowie ein kleiner ehemaliger Stallraum und zwei Werksatträume, von denen einer auch als Garage nutzbar wäre.
 
Die Deckenhöhe im ersten Obergeschoss beträgt ca. 3,20 m. Im zweiten Obergeschoss ist die Deckenhöhe ca. 2,80 m. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind aus massiven Sandstein errichtet worden. Das 2. Obergeschoss ist in Fachwerk und außen mit Holzschindeln verkleidet.
 
Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Bad und jeweils 5 Zimmern, sowie einen angebauten Balkon.
 
Das Gebäude befindet sich zusammen mit der benachbarten Kirche zusammen unter Ensembledenkmalschutz.

Sonstiges

Denkmalgeschützes Gebäude: Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
 
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte

Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
36381 Schlüchtern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot