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Schliersee-Neuhaus: Zwei benachbarte Baugrundstücke mit 3002 m² Fläche

Preis: 1.800.000,00 €

Impressionen Schliersee 
Impressionen Schliersee
Lageplan mit Nachbarschaftsbe
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5240
Online-ID
2BGTV4X
Grundstücksfl.
ca. 3.002,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herrn Michael Kneissl
Baierbrunner Strasse 3
81379 München
Telefon: +49(171) 7333993
Telefax: +49(89) 200067588

Stichworte

Bundesland: Bayern

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Lage

Die von uns exklusiv angebotenen Baugrundstücke befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend im sehr beliebten Schlierseer Ortsteil Neuhaus. Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücke liegen verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten und die Mittelschule, der Bahnhof sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit. Der benachbarte Tegernsee ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Das benachbarte Skigebiet Spitzingsee und ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Oder man genießt einfach sonnige Stunden am Ufer des Schliersees.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern aber auch ältere, nach Ruhe suchenden Menschen.

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick

- Grundstücksflächen gesamt ca. 3.002 m²
- Grundstück 1: ca. 1.501 m², mit Altbestand (Einfamilienhaus aus 1983)
- Grundstück 2: ca. 1.501 m² unbebaut
- Grundstücke grenzen direkt aneinander
- Verkauf Grundstück 2 nur in Verbindung mit Grundstück 1
- Baurecht nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
- hervorragende Lage
- begehrte Wohngegend (Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser)
- beste Vermarktungsmöglichkeiten der/s neu entstehenden Projekte/s

Objekt

Wir präsentieren zwei direkt aneinander angrenzende, schöne Baugrundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 3.002 Quadratmetern. Die Grundstücke liegen baurechtlich in einem Gebiet nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Auf einem Grundstück (1) befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 80er Jahren im Bestand. Das zweite Grundstück (2) ist unbebaut und kann nur in Verbindung mit dem bebauten Grundstück (1) erworben werden. Durch die absolut begehrte, wie auch hochwertige Wohnlage ergibt sich für den Bauherren eine äußerst interessante Gelegenheit.

Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Ort
83727 Schliersee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot