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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ***DHH***SCHÖNER GARTEN mit SONNENUNTERG... (83727 Schliersee)

***DHH***SCHÖNER GARTEN mit SONNENUNTERGANG***

Preis: 639.000,00 €

Bergblick 
Bergblick
Kachelofen
Ansicht
Küche
Wohnraum mit Kachelofen
Studio
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
   
Bezug
01.07.2016
Referenznummer
2156
Zimmer
6
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AXVZ47
Grundstücksfl.
ca. 464,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
Frau Eveline Oetzel
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Telefon: +49(8026) 6374
Mobil: +49(171) 1767986
Telefax: +49 8026 - 6479

Stichworte

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1987

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

***DHH***SCHÖNER GARTEN mit SONNENUNTERGANG***

Lage

Sonnige, ruhige Lage mit schönem Bergblick und Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Neuhaus am Schliersee, eine ideale und ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen und der Bahnhof mit Anschluss nach München ist auch nicht weit. Beliebt sind die Ski- und Freizeitmöglichkeiten: Schliersee, Spitzingsee, Bayrischzell, Sudelfeld/Wendelstein zum Wandern, Radeln, Schwimmen, Alpin- und Langlauf. Besonders hervorzuheben ist das im Dez. 2008 neu eröffnete Kurzentrum "Vitalwelt" mit Hallenbad, exclusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Bayrischzell sowie der Spitzingsee sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Durch Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg u. Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 56 km) bzw. in Richtung Salzburg. Hier gibt es auch noch Brauchtum und ländliche Gemütlichkeit. Wie schön, wenn man hier wohnen kann!

Ausstattung

Zum Haus gehört 1 Gargage und 2 Stellplätze vor dem Haus.
Es ist ausgestattet mit Natursteinböden in der großen Diele und Treppenhaus, Lärchenholzdielen im Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und WC sind gefliest, in den Schlafzimmern ist Teppichboden,
Teilweise sind die Wände und Decken mit Holz verkleidet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, 1 offener Kamin im Hobbyraum,
DSL-Verfügbarkeit und SAT-Anlage.
Das Dach wurde 2015 komplett erneuert und nach neusten Energievorschriften gedämmt.

Objekt

In sonniger, absolut ruhiger Lage mit schönem Bergblick liegt die hier angebotene, gemütliche Doppelhaushälfte.
Sie besteht aus einer sehr geräumigen Diele mit Gardarobe und Gäste-WC, desweiteren sind im Erdgeschoss eine Küche mit Holzeinbauküche und E-Geräten, einem holzverkleidetem Esszimmer dem "grawigen" Wohnzimmer mit Kachelofen und Echtholzdielenböden sowie Zugang zur West-Terrasse, die freien Blick auf die Berge bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Panoramabergblick.
Auf dieser Ebene ist auch das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im Dachgeschoss wurde ein kleines Studio ausgebaut.
Der Speicher daneben eignet sich als Ankleide und Stauraum.
Im Keller gibt es eine gemütliche Stube mit offenem Kamin, Vorratskeller, Abstellraum, Heizung und Waschküche sowie einem Außenzugang.
Der Garten hat eine angenehme Größe mit Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und hat dadurch die Sonne bis zum Untergang.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 171,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Schliersee
Eveline Oetzel e.K.
Frau Eveline Oetzel
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Fax: (08026) 209458
E-Mail: info@immobilien-schliersee.de
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
83727 Schliersee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot