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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Komfortabel, lichtdurchflutet und... (24837 Schleswig)

Komfortabel, lichtdurchflutet und zeitgemäß hell!

Preis: 299.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
EG Flur
EG Flur
EG offene Küche
EG offene Küche
EG offene Küche
EG offene Küche
EG Wohnen & Essen
EG Wohnen & Essen
EG Wohnen & Essen
EG Wohnen & Essen
EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
EG Gäste-WC
EG Flur Treppe zum DG
EG Flur Treppe zum DG
DG Flur
DG Flur
DG Zimmer II
DG Zimmer II
DG Zimmer I
DG Zimmer I
DG Schlafen
DG Schlafen
DG Ankleide
DG Vollad
DG Vollad
DG Vollad
DG Vollad
DG Vollad
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2899V45
Grundstücksfl.
ca. 601,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisen Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Jöns
Königstr. 7
24768 Rendsburg
Telefon: 04331/24545
Mobil: 0174/9740048
Telefax: 04331/29855

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete u. freundlich hell gestaltete EFH wurde in massiver Bauweise mit zeitgemäßen Baustoffen sowie Materialien erstellt u. während der Bauphase von der DEKRA überwacht. Es beinhaltet ein ca. 45 cm starkes Ringmauerwerk mit ca. 10,5 cm Verblendung aus einem optisch ansprechendem Terca-Qualitäts-Handformziegel von Wienerberger, ca. 1,0 cm Luftschicht, ca. 16 cm Dämmung u. ca. 17,5 cm Porenbeton. Die Satteldächer vom EFH u. dem eingangsseitigen Frontspies, auch Kapitänsgiebel genannt, sind mit engobierten Tonpfannen in schwarz eingedeckt. Die wärmeschutzverglasten Kunststoff-Elemente (terrassenseitig mit bodentiefen Elementen) haben einen Ug-Wert von nur 0,8 u. sind mit Außenrollläden, die alle Elektroantriebe beinhalten, ausgestattet. Im gesamten EFH ist eine zeitgemäße Fußbodenheizung verlegt, die energietechnisch über Nahwärme versorgt wird. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören ein barrierefreies Vollbad mit Badmöbeln & großem Handtuchwärmer im DG, ein einzügiger Schornstein, der einen späteren Einbau eines Kamin- bzw. Kachelofens ermöglicht sowie eine qualitativ sehr gute u. farblich bzw. ausstattungsmäßig moderne EBK im Wert von ca. 15.000,-- €. Die Böden im EG sowie von Flur & Vollbad im DG sind mit hochwertigen Bodenfliesen u. die in den DG-Wohnräumen mit entsprechend gleichwertigen Teppichböden ausgestattet. Die Wände im Vollbad sowie Gäste-WC wurden, so wie heute üblich, im Bereich der Sanitärelemente etwa halbhoch gefliest. Alle Wohnräume verfügen neben einer überdurchschnittlich guten E-Ausstattung über einen Fernseh-, Internet- u. Telefonanschluss. Die Innentüren/-zargen sind in zeitlos weißer Ausführung eingebaut worden.

Lagebeschreibung

Schleswig: Optisch ansprechender Neubau mit Kapitänsgiebel sowie zeitgemäß günstigen Energiekosten.
Die bekannte Stadt an der Schlei im Norden Schleswig-Holsteins hat eine Größe von ca. 24,3 km², etwa 24.000 Einwohner u. ist die Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig u. Sitz des Oberlandesgerichts. Zu den bekannten Wahrzeichen gehören das Schloss Gottorf, der Schleswiger Dom sowie der Brautsee u. der Burgsee. Dieses hier angebotene Grundstück mit dem so gut wie fertig gestellten Komforthaus liegt im zweiten Bauabschnitt des Neubaugebiets “Berender Redder“ im Norden der Schleistadt. Die Stadtmitte ist von hier aus bequem in wenigen Minuten erreichbar, da die Entfernung nicht einmal 3 km beträgt.

Raumaufteilung

Aufteilung/Lage: EG: Flur, Gäste-WC, HWR & offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche/EBK (ca. 57 m²)
DG: Flur, barrierefreies Vollbad, Schlafen mit Ankleide sowie Zimmer I & II

Sonstiges

Das in einer Anliegerstraße gelegene Sonnengrundstück hat eine angenehme Größe von ca. 601 m² u. ist nach Südwesten ausgerichtet. Es gehört zum Bebauungsplan Nr. 75 u. liegt im “Gebiet nördlich der Langseestraße zwischen der B 201 u. Berender Redder der Stadt Schleswig“ u. ist knapp 24 m breit und gut 25 m tief. Zu den vertragsgemäßen Bauleistungen gehört die Pflasterung von zwei Stellplätzen, der Zuwegung zum Hauseingang sowie der rückwärtigen Terrasse. Zusätzliche Pflasterarbeiten oder die Erstellung eines Carports bzw. einer Garage ist gegen Aufpreis möglich.
Die schlüsselfertige Übergabe kann zeitnah bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, Neubau
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Straße
Trollberg 48
Ort
24837 Schleswig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot