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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Tolles Gewerbeanwesen (07907 Schleiz)

Tolles Gewerbeanwesen

Preis: 360.000,00 €

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Käuferprovision
zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Referenznummer
PRD11682
Zimmer
20
Fläche
ca. 6.200,00 m²
Online-ID
2A79X4C
Grundstücksfl.
ca. 36.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ETTA IMMO Immobilienagentur
Etta Stockbauer
Rue Paul Saint Martin
32420 SIMORRE

Objekt

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Objektart: Gewerbeanwesen, Vermietbare Fläche: 4,590.00 m², Gewerbefläche ca.: 20,000.00 m², Sonstige Fläche ca.: 16,000.00 m², Grundstücksfläche: 36,000.00 m², Etage(n): 2, Anzahl der Parkflächen: 100, Baujahr: 1950, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009.
Objektbeschreibung: Gewerbeanwesen mit Sanierungsbedarf. Teilweise vermietet an Firmen Unternehmer und Privatpersonen.
Beim Fertigstellung von (teilweise) Sanierung ist ein Mieteinnahme von über € 100.000/ Jahr sicherlich nicht undenkbar.
Ist aber am Moment schon ein sinnvolle Investierung. Die Sanierung des Hauptgebäudes ist noch nicht fertiggestellt, aber doch weitgehend angefangen. Das Anwesen benötigt Zeit und Investierung für eine optimale Rendite.
Insgesamt gibt es 4590 kwadrat Meter vermietbare Flache. ca. 1650 Büroräumen, ca. 1010 Werkstattenraumen, ca. 1930 Lagerraumen. Dazu noch tausenden meter Freiflache.
Ausstattung: Das Gelände verfugt über mehrere selbstständige Gebäuden mit mehr oder weniger Nutzer.
Mieter sind ein Vermietungsfirme, ein Autolackierer, ein Transportunternehmen, Mobel Börse, KFZ Werkstatt, usw. und einige Privat Personen für Garagen. Für die Nebenkosten Verrechnung sind Heizkosten Verteiler angebracht
Lage: Das Anwesen befindet sich an die Nordseite von Stadt im unmittelbare nahe von Hauptbusbahnhof und Regionale Weiterbildung Zentrum. Bis die BAB A9 sind es ungefähr 6 min in nördlichen oder südlichen Richtung zu die beiden Autobahnausfahrten.
Schleiz befindet sich in ein sehr Verkehrsgünstige Lage an A9, B2 und B94.
Nur 40 km von das Hermsdorferkreuz wo die A9 und A4 einander kreuzen. In südliche Richtung sind es nur 35 km bis die A72
München und Berlin sind 300 km, Kassel ist 250 und Dresden ist 200 km weit womit Schleiz Mitte in Deutschland platziert ist.

Stichworte

Bundesland: Thüringen

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Ort
07907 Schleiz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot