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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Rendite und/oder Selbstnutzung? (02959 Schleife)

Rendite und/oder Selbstnutzung?

Preis: 179.000,00 €

Wohnhaus mit Carport 
Wohnhaus mit Carport
Ansicht Wohnhaus mit Carport (Hofansicht)
Ansicht Wohnhaus Giebelseite
Ansicht Wohnhaus Giebelseite
Carport mit Photovoltaikanlage
Wohnbungalow
Bild 8
Flur
Küche (Wohnung OG)
Wohnraum mit Parkett (Wohnung OG)
Badezimmer (Wohnung OG)
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Bild 14
Wohnzimmer im OG
ausgebautes Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,79
Referenznummer
294-2314
Zimmer
11
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A6WK4Y
Grundstücksfl.
ca. 4.106,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr Sven Staub
Altmarkt 13
02708 Löbau
Telefon: 03576/269-2731
Mobil: 0151 29272074
Telefax: 03576/269-2312

Ausstattung

zusätzlicher Wohnbungalow

Objekt

Das Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem freistehenden, kleinen Wohnbungalow liegt in einer Siedlung am Rande der Gemeinde Schleife. Zwei Wohneinheiten im Wohnhaus sind vermietet (EG Einheit mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie der Wohnbungalow mit 40 m²). Die Nettokaltmiete für diese beiden Wohneinheiten beträgt 6.600 €/pa.. Die Sollmiete für das gesamte Anwesen wurde mit ca. 14.000 €/p.a. kalkuliert. Der Wohnraum bietet modernen Wohnkomfort in einem energetisch gut sanierten Gebäude. Ein jeweils separater Eingang zu den Wohnungen sowie die Teilnutzung des Grundstückes runden das Angebot ab. In der OG-Wohnung befindet sich zusätzlich eine Einbauküche.Das Wohnhaus wurde nach 1933 errichtet und fortlaufend in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Hierbei wurde das Dach, Fenster, Sanitär, Medien und Innenausbau sowie Böden erneuert. Die Heizungstechnik wurde 2013 erneuert. Die vorhandene Photovoltaikanlage (4,8 Kwp) generiert pro ca. 900 €-1.000 € zusätzlich. Der Einspeisevertrag läuft bis 2032. Das Wohnhaus liegt idyllisch am Waldrand, jedoch sind zentrale Versorgungspunkte (Einkauf, Schule, etc.) in wenigen Minuten zu erreichen. Alle notwendigen Medien liegen an (Wasser, Erdgas, ELT). Die Abwasserklärung erfolgt dezentral mit einer biologischen Kläranlage.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6600
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
02959 Schleife
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot