Schlehdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *VERKAUFT* :TSC IMMOBILIEN | SCHLEHDORF... (82444 Schlehdorf am Kochelsee)

*VERKAUFT* :TSC IMMOBILIEN | SCHLEHDORF AM KOCHELSEE | DOPPELHAUS MIT 3 WOHNUNGEN UND BERGBLICK

Preis: 525.000,00 €

Schlehdorf Ausblick 
Schlehdorf Ausblick
Ansicht
Ansicht
Kloster Schlehdorf
Kochelsee im Winter
22 Jahre TSC Immobilien
Auszeichnung
Auszeichnung
Mitglied im IVD
IVD Fortbildungs-Zertifikat 2017
Auszeichnung TSC Immobilien
Auszeichnung
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
6056
Zimmer
5
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Online-ID
2D3VD4F
Grundstücksfl.
ca. 714,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TSC Immobilien Consulting GmbH
Herr Raimund Feiter / Renate Koop
Münchner Str. 19 a
82319 Starnberg
Telefon: 08151-911462
Telefax: 08151/911464

Lage

Die Gemeinden Schlehdorf und Kochel am See bilden eine Verwaltungsgemeinschaft im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Beide sind beliebte Urlaubsorte mit an den Kochel- und den Walchensee anknüpfender Tourismusinfrastruktur. Die Autobahn München - Garmisch erreicht man von Schlehdorf in ca. 5 Minuten an der Anschlußstelle Kochel/Murnau; von dort fährt man in ca. 30 Minuten an die Stadtgrenze Münchens. Schlehdorf ist per Bus an zahlreiche DB-Stationen, wie Murnau und Penzberg angeschlossen. Es selbst verfügt über Läden für den "kleinen Einkauf". Alles andere bieten die Orte Kochel am See, Murnau und Penzberg. In Schlehdorf befindet sich eine Grundschule und die Erzbischöfliche Mädchen-Realschule im Kloster Schlehdorf. Alle weiterführenden Schulen bietet das ca. 10 km entfernte Penzberg (Schulbus!).

Schlehdorf und seine Nachbargemeinden bieten die ganze Palette von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die man von einer Urlaubsregion erwarten kann. Schwimmen, Segeln, Reiten, Golfen und Tennis werden vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung angeboten. Und natürlich liegen Skigebiete vom Feinsten gleich vor der Tür.

Die Ortsmitte und das bekannte Kloster Schlehdorf sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zum Kochelsee mit den beiden Schlehdorfer Badestränden geht man nur ca. 5 Minuten.

Ausstattung

Sehr ruhige Lage mit schönem Bergblick.
Terracottafliesen im Erd- und Obergeschoss | Hochwertiger PVC-Boden im Dachgeschoss.
Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Jalousien oder Fensterläden.
Terrasse | Zwei Balkone.
Zwei Garagen sowie ein Carport.
Alle drei Wohnungen mit separatem Heizungs-, Wasser- und Stromzähler unbefristet vermietet | Jahresmietertrag € 16.800 | Rendite ca. 3%.
Kaufpreis: € 525.000 zuzüglich 2 Garagen zu € 10.000 und ein Carport zu € 5.000 | Gesamtkaufpreis € 550.000.

Objekt

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" und eine Kapitalanlage von ca. 3 % am Fuße der Alpen bietet diese DHH in Schlehdorf am Kochelsee.

Das Haus wurde im Jahre 1991 auf einem ca. 714 m² großen nach Süd/Osten ausgerichtetem Grundstück errichtet. Es beinhaltet im EG und im OG je eine gleich geschnittene 2-Zimmerwohnung und im DG ein ca. 35 m² großes 1-Zimmer-Apartment. Alle 3 Wohnungen, die Garagen und der Carport sind unbefristet an sehr angenehme Mieter vermietet. Der Jahresmietertrag beträgt € 16.800.

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de. Besuchen Sie uns
uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

22 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
82444 Schlehdorf am Kochelsee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot