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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Haus für Macher - der Anfang ist... (04435 Schkeuditz)

Ein Haus für Macher - der Anfang ist gemacht

Preis: 99.000,00 €

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Käuferprovision
Keine zusätzliche Provision.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
unbekannt
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Online-ID
25P7U49
Grundstücksfl.
ca. 164,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnen und Leben
Herr Rainer Richter
Paul-Wäge-Straße 23
04435 Schkeuditz
Telefon: 03 42 05 - 8 74 20
Telefax: 0 32 12 - 1 08 21 73 auch AB

Provision

Da die Provision wird vom Verkäufer gezahlt wird, ist eine Widerrufsbelehrung für den Kaufinteressenten nicht erforderlich. Sie wird bei einer Kontaktanfrage vom immowelt-Portal aber automatisch an den Kaufinteressenten verschickt.

Objektbeschreibung

Das vermutlich im 18.Jahrhundert erbaute Haus wurde in den zurückliegenden Jahren teilsaniert. Die Sanierung umfasste eine moderne Brennwertheizung, wichtige Teile der Elektroinstallation, die Dachdeckung sowie Dachentwässerung, Wärmedämmung, Außenputz und Pflasterung des Hofbereiches.

Der weiterhin erreichte Sanierungsfortschritt im Zeitraum 2015/2016
Beginnend 2015 wurden weitere wichtige Schritte für eine Komplettsanierung unternommen. So ist im Erdgeschoss das Mauerwerk geöffnet und eine Feuchtigkeitssperre eingebracht worden. Neue Fenster wurden eingebaut, die Installation für Wasser, Abwasser und Heizung wurde erneuert. Dabei wurde für die Warmwasserversorgung eine Umlaufpumpe, die sich nur bei Bedarf einschaltet, installiert. Das Erdgeschoss wird nun fast bezugsfertig gemacht. Dazu werden unter der Decke Träger zur Verstärkung eingebaut und eine neue Decke unter gehangen sowie ein neuer Wandputz aufgebracht. Ein Raum ist bereits fertig, so dass man bei einer Besichtigung eine Vorstellung erhält.
Im Obergeschoss wurde mit der Sanierung begonnen, die neue bereits erwähnte Installation ist aber schon vorgenommen worden. Die Sanierung müsste durch einen Käufer vollendet werden. Die Materialien, wie z.B. Fenster und Heizkörper, sind bereits vorhanden und stehen dem Käufer zur Verfügung.
An das Wohnhaus schließen sich zwei massive Nebengebäude an. Darin befinden sich unter anderem die Gaszentralheizung mit einem Brennwertkessel sowie im Obergeschoss das Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist zentral in einer Seitenstraße gelegen. Parkmöglichkeiten bestehen unmittelbar vor dem Haus.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss erhält zwei eigene Sanitärbereiche. Dadurch ist es ideal für eine Untervermietung oder für die Nutzung mit größeren Kindern. Auch der Bezug einer kleinen Familie mit einem Großelternteil ist sehr gut möglich, weil im rechten Teil des Erdgeschosses ein Raum für eine Küche vorgesehen ist. Die Wände erhalten einen neuen Putz und der Fußboden wird ebenfalls erneuert. Komplettiert wird das Ganze durch neue Heizkörper.
Im Obergeschoss sind das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, untergebracht,.
Hinter dem relativ kleinen Schlafzimmer ist ein weiterer Raum vorhanden. Dieser kann als Ankleideraum gestaltet werden.

Neben der Nutzung der beiden Vollgeschosse ist das Dachgeschoss noch teilweise ausbaubar.

Im hinteren Bereich des Grundstückes stehen zwei massive Nebengebäude als Anbauten zum Wohnhaus. Darin befinden sich unter anderem die Gas-Zentralheizung mit einem Brennwertkessel sowie im Obergeschoss das bereits erwähnte Schlafzimmer.

Sonstiges

Wenn Sie kein Gartenfreund sind und deshalb eigentlich eine Eigentumswohnung suchen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie. Es verbindet die Vorteile des Eigentums ohne Verpflichtungen für ein Grundstück, wie das auch bei einer Eigentumswohnung der Fall ist, mit der Abgeschlossenheit eines Einfamilienhauses ganz ohne möglichen Ärger mit Mitbewohnern.

Nach Aussage des Denkmalschutzamtes besteht kein Denkmalschutz. Das Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Die Ausgleichsbeiträge wurden beglichen.

Besichtigungen

Auf Grund des neuen Fernabsatzgesetzes und des Geldwäschegesetzes können wir über die hier verfügbaren Unterlagen hinaus keine Unterlagen oder telefonischen Auskünfte an anonyme Interessenten versenden bzw. erteilen. Deshalb ist im Kontaktformular die Angabe aller Daten(Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) erforderlich. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren und bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
04435 Schkeuditz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot