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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Damit kann man rechnen - vermietetes... (24637 Schillsdorf)

Damit kann man rechnen - vermietetes Doppelhaus Nh. Neumünster/Bordesholm

Preis: 265.000,00 €

7667PE-01 
7667PE-01
7667PE-02 Küche, Wohnung 1
7667PE-03 Wohnzimmer, Wohnung 1
7667PE-04 Zimmer, Erdgeschoss, Wohnung 1
7667PE-05 Bad 1, Erdgeschoss, Wohnung 1
7667PE-06 Zimmer, Dachgeschoss, Wohnung 1
7667PE-07 Bad, Dachgeschoss, Wohnung 1
7667PE-12 Wohnzimmer, Wohnung 2
7667PE-08 Flur, Wohnung 2
7667PE-09 Bad 2, Erdgeschoss, Wohnung 2
7667PE-13 Bad 1, Dachgeschoss, Wohnung 2
7667PE-10 Küche, Wohnung 2
7667PE-11 Terrasse, Wohnung 2
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Referenznummer
29-7667PE
Zimmer
10
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 263,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AC8D4J
Grundstücksfl.
ca. 1.101,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Detlef Schoof
Herr Peter Peters
Rendsburger Landstr. 73
24113 Kiel
Telefon: +49 431 64 99 33
Telefax: 0431 6499351

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16680.0
2 Garagenstellplätze

Lage

Schillsdorf/OT Bokhorst liegt im Dreieck Bordesholm-Wankendorf-Neumünster und ist von Kiel aus über B 404 und L 49 (Richtung Nettelsee) in rd. 30 Autominuten zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird in Bordesholm (ca. 10 km), Neumünster (ca. 9 km) und/oder Wankendorf (ca. 8 km) gedeckt.
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, auch einige Gewerbebetrieben haben sich hier angesiedelt, und bietet seinen Einwohnern neben Grundschule und Kindergarten auch einen recht mitgliederstarken Sportverein. Eine Bushaltestelle für die Verbindung (Plön - Ascheberg - Wankendorf - Neumünster) ist "um die Ecke" vorhanden.

Ausstattung

Vorderhaus:
- "OKAL"-Fertighaus (Holzrahmenkonstruktion) mit kunstharzverputzter Eternitvorhangschale (lt. Baubeschreibung)
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- geräumiger Keller
- in 2016 erneuerte Ölbrennwert-Zentralheizung, Heizkörper auch in 2016 erneuert (bis auf Wohnzimmer)
- günstige Wasserversorgung über Brunnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016 erneuert, bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster)), teilweise Aussenrollläden
- helle Einbauküchenzeile
- zwei Bäder/WC (2016 erneuert)
- Gäste-WC (2016 teilerneuert)
- Terrasse
- Elektroinstallation 2016 erneuert (inkl. CAT 7-Verkabelung)
- SAT-TV
- überwiegend neue Fliesen- und Laminatböden bzw. älterer Parkettboden (in 3 Zimmern)
- malerfrische Übergabe
- Garage und Pkw-Stellplatz davor
- Haus wird vermietet übergeben, Jahresnettomieteinnahme derzeit € 10.200,00 netto-kalt

Hinterhaus:
- massive Bauweise, weisse Klinkerfassde
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Gaszentralheizung (Kessel von 1992)
- günstige Wasserversorgung über Brunnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- zwei Bäder/WC
- Abstellraum + Dachboden
- überwiegend Fliesen-, Laminat-/Parkettböden
- Garage und Pkw-Stellplatz davor
- Haus wird vermietet übergeben, Jahresnettomieteinnahme derzeit € 6.480,00 netto-kalt

Objekt

Im Angebot steht ein Zweifamilien- bzw. Doppelhaus (derzeit vermietet für insgesamt € 16.680,00), bestehend aus einem 1970 erbauten und 2016 grundmodernisierten Vorderhaus mit Vollkeller und einem 1992 rückwärtig angebauten, nicht unterkellerten Hinterhaus.

Das in 2016 aufwendig modernisierte Vorderhaus (WE 1) bietet mit 7 Zimmern, offener Küche, zwei Bädern/WC und Gäste-WC auf gut 160 m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Garage) mehr als genügend Platz für eine große Familie.
Fenster (bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster), Haustür, Innentüren, Elektrik, Bäder, Heizzentrale und Heizkörper (bis auf Wohnzimmer), Wandbeläge und Bodenbeläge (bis auf 3 Zimmer) sind in 2016 erneuert worden und ermöglichten quasi einen Erstbezug nach Grundmodernisierung!

Das 1992 erbaute Hinterhaus (WE 2) bietet mit 3 Zimmern, Abstellraum, Küche und zwei Bädern/WC auf gut 100 m² Wohnfläche (zzgl. Garage) eine ideales Zuhause für den Zwei- bis Drei-Personenhaushalt.

Das Gebäude steht in ruhiger kinderfreundlicher Lage an einer kürzlich mit neuen Fahrbahn- und Bürgersteigbelag versehenen Stichstraße, die überwiegend von neuerer bzw. modernisierter und ansehnlicher EFH-Bebauung gekennzeichnet ist.

Sonstiges

Es sind zwei Energieausweise vorhanden (Vorderhaus: Bj. 1970, Bedarfsausweis, 248,7 kWh/(m²xa), Hinterhaus: Bj. 1992, Verbrauchsausweis, 165,4 kWh/(m²xa). Bei dem in der Einzelrubrik angegebenem Wert von 207,05 kWh handelt es sich um den Mittelwert.

Eine Teilung gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) liegt vor, ein getrennter Ankauf ist möglich.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
24637 Schillsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot