Schillsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Später 'mal selbst nutzen - vermietete... (24637 Schillsdorf)

Später 'mal selbst nutzen - vermietete DHH Nh. Neumünster/Bordesholm

Preis: 125.000,00 €

7666PE-01 
7666PE-01
7666PE-02 Flur
7666PE-03 Wohnbereich
7666PE-05 Bad
7666PE-04 Bad, Erdgeschoss
7666PE-06 Küche
7666PE-07 Terrasse
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Referenznummer
29-7666PE
Zimmer
3
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AXYA4J
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Detlef Schoof
Herr Peter Peters
Rendsburger Landstr. 73
24113 Kiel
Telefon: +49 431 64 99 33
Telefax: 0431 6499351

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6480.0
1 Garagenstellplatz

Lage

Schillsdorf/OT Bokhorst liegt im Dreieck Bordesholm-Wankendorf-Neumünster und ist von Kiel aus über B 404 und L 49 (Richtung Nettelsee) in rd. 30 Autominuten zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird in Bordesholm (ca. 10 km), Neumünster (ca. 9 km) und/oder Wankendorf (ca. 8 km) gedeckt. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, auch einige Gewerbebetrieben haben sich hier angesiedelt, und bietet seinen Einwohnern neben Grundschule und Kindergarten auch einen recht mitgliederstarken Sportverein. Eine Bushaltestelle für die Verbindung (Plön - Ascheberg - Wankendorf - Neumünster) ist "um die Ecke" vorhanden.

Ausstattung

- massive Bauweise, weisse Klinkerfassde
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Kellerraum (im Vorderhaus, direkter Zugang vom Hinterhaus vorhanden)
- Gaszentralheizung (Kessel von 1992)
- günstige Wasserversorgung über Brunnen (befindet sich im Vorderhaus)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Aussenrollläden
- Einbauküche
- zwei Bäder/WC
- Abstellraum + Dachboden
- überwiegend Fliesen-, Laminat-/Parkettböden
- SAT-TV
- Terrasse
- Garage und Pkw-Stellplatz davor
- Haus wird vermietet übergeben, Jahresnettomieteinnahme derzeit € 6.480,00 netto-kalt

Objekt

Dieses 1992 an das bestehende Vorderhaus angebaute Einfamilienhalbhaus bietet mit 3 Zimmern, Abstellraum, Küche und zwei Bädern/WC auf gut 100 m² Wohnfläche (zzgl. Kellerraum, Dachboden und Garage) eine ideales Zuhause für den Zwei- bis Drei-Personenhaushalt und ist derzeit vermietet für € 6.480,00 netto-kalt/Jahr. Das Haus steht in ruhiger kinderfreundlicher Lage an einer kürzlich mit neuen Fahrbahn- und Bürgersteigbelag versehenen Stichstraße, die überwiegend von neuerer bzw. modernisierter und ansehnlicher EFH-Bebauung gekennzeichnet ist.

Sonstiges

Der Ankauf erfolgt gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz), die beiden DHHen sind jedoch
wirtschaftlich autark, haben jeweils eigene Heizungsanlagen etc. - wie bei einer Realteilung. Nur die Hauszuwegung und die Frischwasserversorgung (über Brunnen) sind gemeinsam geregelt, die Wasserversorgungsanlage steht im Keller des Vorderhauses. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.101 m², die angegebene Grundstücksfläche von 360 m² ist ein vom Aufteilungs-/Lageplan abgeleiteter ca.-Wert und bezieht sich auf die dem Hinterhaus per Sondernutzungsrecht zugeordnete Fläche (inkl. der von Haus und Garage überbauten Grundstücksfläche,im Lageplan mit Nr. 2 bezeichnet).

Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt oder nur das Vorderhaus (auch derzeit vermietet) zu erwerben. Gern senden wir Ihnen dafür die jeweiligen Verkaufsexposés zu.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
24637 Schillsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot