Schillsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Das lässt sich rechnen - vermietete DHH... (24637 Schillsdorf)

Das lässt sich rechnen - vermietete DHH Nh. Neumünster/Bordesholm

Preis: 148.000,00 €

7665PE-01 
7665PE-01
7665PE-02 Südansicht
7665PE-03 Küche
7665PE-04 Wohnzimmer
7665PE-05 Zimmer EG
7665PE-06 Bad EG
7665PE-07 Bad EG
7665PE-08 Gäste-Wc
7665PE-09 Flur EG
7665PE-10 Zimmer DG
7665PE-11 Zimmer DG
7665PE-12 Flur DG
7665PE-13 Flur DG
7665PE-14 Bad DG
7665PE-15 Bad DG
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Referenznummer
29-7665PE
Zimmer
7
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ANP44H
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Detlef Schoof
Herr Peter Peters
Rendsburger Landstr. 73
24113 Kiel
Telefon: +49 431 64 99 33
Telefax: 0431 6499351

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10200.0
1 Garagenstellplatz

Lage

Schillsdorf/OT Bokhorst liegt im Dreieck Bordesholm-Wankendorf-Neumünster und ist von Kiel aus über B 404 und L 49 (Richtung Nettelsee) in rd. 30 Autominuten zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird in Bordesholm (ca. 10 km), Neumünster (ca. 9 km) und/oder Wankendorf (ca. 8 km) gedeckt.
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, auch einige Gewerbebetrieben haben sich hier angesiedelt, und bietet seinen Einwohnern neben Grundschule und Kindergarten auch einen recht mitgliederstarken Sportverein. Eine Bushaltestelle für die Verbindung (Plön - Ascheberg - Wankendorf - Neumünster) ist "um die Ecke" vorhanden.

Ausstattung

- "OKAL"-Fertighaus (Holzrahmenkonstruktion) mit kunstharzverputzter Eternitvorhangschale (lt. Baubeschreibung)
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- geräumiger Keller
- in 2016 erneuerte Ölbrennwert-Zentralheizung, Heizkörper auch in 2016 erneuert (bis auf Wohnzimmer)
- Schornstein für Kaminofen
- günstige Wasserversorgung über Brunnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016 erneuert, bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster)), teilweise Aussenrolläden
- helle Einbauküchenzeile
- zwei Bäder/WC (2016 erneuert)
- Gäste-WC (2016 teilerneuert)
- Terrasse
- Elektroinstallation 2016 erneuert (inkl. CAT 7-Verkabelung)
- SAT-TV
- überwiegend neue Fliesen- und Laminatböden bzw. älterer Parkettboden (in 3 Zimmern)
- malerfrische Übergabe
- Garage und Pkw-Stellplatz davor
- Haus wird vermietet übergeben, Jahresnettomieteinnahme derzeit € 10.200,00 netto-kalt

Objekt

Dieses in 2016 aufwendig modernisierte Einfamilienhalbhaus bietet mit 7 Zimmern, offener Küche, zwei Bädern/WC und Gäste-WC auf gut 160 m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Garage) mehr als genügend Platz für eine große Familie und ist derzeit für € 10.200,-/Jahr vermietet.
Fenster (bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster), Haustür, Innentüren, Elektrik, Bäder, Heizzentrale und Heizkörper (bis auf Wohnzimmer), Wandbeläge und Bodenbeläge (bis auf 3 Zimmer) sind 2016 erneuert worden und ermöglichten quasi einen Erstbezug nach Grundmodernisierung!

Das Haus steht in ruhiger kinderfreundlicher Lage an einer kürzlich mit neuen Fahrbahn- und Bürgersteigbelag versehenen Stichstraße, die überwiegend von neuerer bzw. modernisierter und ansehnlicher EFH-Bebauung gekennzeichnet ist.

Sonstiges

Der Ankauf erfolgt gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz), die beiden DHHen sind jedoch
wirtschaftlich autark, haben jeweils eigene Heizungsanlagen etc.- wie bei einer Realteilung. Nur die Hauszuwegung und die Frischwasserversorgung (über Brunnen) sind gemeinsam geregelt, die Wasserversorgungsanlage steht im Keller des Vorderhauses.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.101 m², die angegebene Grundstücksfläche von 600 m² ist ein vom Aufteilungs-/Lageplan abgeleiteter ca.-Wert und bezieht sich auf die dem Vorderhaus per Sondernutzungsrecht zugeordnete Fläche (inkl. der von Haus und Garage überbauten Grundstücksfläche, im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet).

Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt oder nur das Hinterhaus (derzeit auch vermietet) zu erwerben. Gern senden wir Ihnen dafür die jeweiligen Verkaufsexposés zu.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
24637 Schillsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot