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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schifferstadt: MFH mit Gewerbeeinheit im... (67105 Schifferstadt)

Schifferstadt: MFH mit Gewerbeeinheit im EG in bester zentraler Lage zu verkaufen.

Preis: 449.000,00 €

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Käuferprovision
Käufer zahlt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
12-01-16
Geschosse
3
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 405,00 m²
Online-ID
29X2K4L
Grundstücksfl.
ca. 1.070,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Josef Funk Immobilien
Herr Josef Funk
Bahnhofstraße 18
67105 Schifferstadt
Telefon: 06235/5040
Mobil: 0175/2407474
Telefax: 06235/6173

Objektbeschreibung

Wohn- Geschäftshaus über 3 Geschossen:
KG:
Hauptgebäude ist unterkellert;
EG:
Ladengeschäft mit Nebenräumen;
1. OG:
2 Wohnungen;
2. OG:
1 Wohnung;
Außenanlage:
Hof, Werkstatt, Lagerräume, Garten;
Das Gebäude wurde ab 1970 mit dem 2. OG aufgestockt.
Besonderheiten:
Weitere Aufstockungen (DG) und Erweiterungen in Anlehnung an das linke Nachbargebäude (Bankgebäude mit weiteren Gewerbeeinheiten u. Wohnungen) Richtung Gartenseite sind über die Baubehörden abzustimmen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage mit fußläufigen Wegen für den kleinen Einkauf, Dienstleistungen, Kindergärten, Grundschule / Nord.
In ca. 1 km Entfernung erreichen Sie das Sport- u. Schulzentrum Süd, Supermärkte, kleine u. große Dienstleistungen.
S-Bahnverbindungskreuz:
Speyer/GER/Karlsruhe und Neustadt / Ludwigshafen über Süd- u. Hauptbahnhof.
Verkehrsanbindungen:
BAB 61, 65 und 650, B 9;
Freizeit:
Fahrradwege rund um Schifferstadt, Naherholung / Wald, vielseitiges intaktes Vereinsleben, Sportzentrum Süd, kulturelle Veranstaltungen auch im Zentrum.

Die Verkehrsanbindungen an die Verkehrsinfrastruktur ist im Großraum Mannheim - Ludwigshafen - Speyer als sehr gut zu bezeichnen.

Raumaufteilung

KG:
Nutzfläche ca. 100 m²;
Flur, Heizraum, Kellerraum, Lagerraum;
EG:
Nutzfläche ca. 120 m²;
Verkaufsraum, Ausstellungsraum, Büro, Sozialraum, Abstellraum, Lager;
1. OG:
Whg. 1 - ca. 95 m²;
Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Nebenraum, Abstellraum;
Whg. 2 - ca. 90 m²;
Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer;
2.OG:
Whg. ca. 120 m²;
Flur, Bad, Gäste/WC, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Kinderzi., Kinderzi.;
Spitzboden:
Nicht ausgebaut, über Einschubtreppe erreichbar;

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Nach Rücksprache mit den Verkäufern konnten wir den Verkaufspreis auf die für Sie interessante Marktsituation anpassen.
Weitere Details können wir in einem persönlichen Beratungsgespräch erörtern.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: teilsaniert
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Kontakt


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Straße
Bahnhofstraße 2
Ort
67105 Schifferstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot