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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Für die großen Familien, freistehendes... (67105 Schifferstadt)

Für die großen Familien, freistehendes EFH/MFH große Wohnung/ DG als Wohnungen ausbaufähig dto. der Gewerbeteil,

Preis: 490.000,00 €

Blick zum Wohnzimmer 
Blick zum Wohnzimmer
Durchgang zur Küche
Küche
Flur zum Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Teilansicht
BügelAnkleidezimmer
Terrasse
Teilansicht Terrasse
Gäste-WC Wohnung
Flur vor Büro und Lagerräumen
Büro EG
Gäste-WC Büroetage
Lagerplatz
Laderampe
Lagerraum
Lagerraum
Lager
Laderampe
Heizraum
Aufgang z Speicher
Lagerraum
Dämmmaterial
Dämmmaterial
Hausbar auf dem Speicher
Hausbar auf dem Speicher
ausbaubarer Raum
ausbaubarer Raum Speicher
Fassade
   
   
Käuferprovision
2,38 % inkl.Mehrwertsteuer beträgt die Käufercourtage Diese Provision ist nach Kaufvertragsunterzeichnungverdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

Rücktrittsrecht (siehe Bewerbung)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
29.13.2015-3
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
27HC34N
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwan Immobilienvermittlung
Frau Ursula Schwan
Emil-Heckel-Str. 10
68163 Mannheim
Telefon: 0621/8324641

Besonderheit

Dieses Objekt muss aufgrund seiner Vielfalt direkt vor Ort angeschaut werden.Es besteht aus einer Wohnimmobilie undeiner Gewerbeimmobilie in einem 2 1/2 gesch. Wohnhaus.1 Wohnung mit 153,58 qm Wfl. besitzt eine schöne Terrasse von ca. 77 qm.Die Wohnung hat ca.150 qm reine Wohnfläche.
Alle Putzmaße sind bereits in Abzug gebracht.
Das DG ist teilweise ausgebaut.
Nachdem hier nach DIN gerechnet wird, gibt es keine WFl.-Berechnung.
Die Maße der Büroräume im EG mit san. Anlage betragen ca. 57,79 qm
Die Maße der Lagerhalle im EG die auch gleich Verkaufshalle ist betragen ca. 162,06 qm.
Die Maße im UG mit Heizraum und Keller ca. 217.90 qm
Alle Maße sind ./. 3% Putz.
Es ist möglich das DG und die Gewerberäume als Wohnräume umzubauen;ebenso kann man dieses Objekt als Wohn- und Gewerbeimmobilie weiter betreiben.
Es ist möglich noch mindestens 2 weitere Garagen auf dem Grundstück zu errichten; inkl. Garagen können 6 Stellplätze am Haus platziert werden.
Somit wären für den Umbau zum 3 FH genügend Stellplätze vorhanden.
Es ist noch keine Teilungserklärung vorhanden.

Wenn dieses Haus mit Wohnungen ausgebaut ist, stehen etwa 300 qm/Wfl. zur Verfügung und natürlich auch noch Lager/ Arbeitsräume.

Ausstattung

Zustand der bestehenden Wohnung:
geringer Renovierungsbedarf.
Sie ist ausgestattet mit Parkett und teilweise Marmorfliesen im Wohnbereich.
Helle Fliesen, teilweise Laminat und PVC in den Büroräumen.
Die ISO-Fenster wurden 2006 eingebaut.
Die Heizanlage 2012.

Lage

Mitten im Ortskern von Schifferstadt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Dieses Objekt eignet sich bestens für große Familien, Handwerker, Selbständige
und Menschen mit 4 rechten Händen, die keine Probleme haben Vieles selbst auszubauen etc..........

Sonstiges

- Bauphase : fertig gestellt
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2011 ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Die Wohnung befindet sich im 1. OG.Sie reicht über die ganze Etage.
EG und OG muss ausgebaut werden.

Material zur Wärmedämmung des DG ist vorhanden.

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Im Hof wurden Verbundsteine verarbeitet.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Straße
Ludwigstr. 37
Ort
67105 Schifferstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot