Schieder-Schwalenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemalige Hofstelle... (32816 Schieder-Schwalenberg)

Ehemalige Hofstelle...

Preis: 349.000,00 €

Bild 1 
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Gartenansicht
Scheune mit Pferdestall
Perdestall
Wunderschön angelegter Bauerngarten
Eingangsbereich Deele
Gastraum, (Fachwerk, orig. Holzdielen)
Cafe mit ca. 36 Plätzen, ehem. Deele
1. Küche im Erdgeschoss
Wohnraum Wohnung im OG
Bad Wohnung im OG
Ihr Ansprechpartner: T. Pils
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
79073
Zimmer
11
Baujahr
1871
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
282UD4L
Grundstücksfl.
ca. 10.134,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH Detmold Gebietsleiter Christian Hantke
Herr Thomas Pils
Hermannstr. 29-31
32756 Detmold
Telefon: 05231 74040
Telefax: 05231 740430

Lage

Die Stadt Schieder-Schwalenberg hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Die historische Altstadt von Schwalenberg mit ihren verwinkelten Gassen, gepflegten Fachwerkhäusern und der alten Ritterburg aus dem 13. Jahrhundert verfügt über einen einmaligen Charme und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Ausstattung

Ausbaureserve, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Pferdehaltung möglich, Stallgebäude mit 4 Carports, Scheune, großer Bauerngarten mit Obstbäumen, Sträuchern und Bachlauf
- Baujahr 1871 als Aussiedlerhof
- Massivbauweis mit innenliegendem Fachwerk und Gewölbekeller
- Umbau von ca. 1957 bis zum Jahr 2000 fortlaufend, unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Pensionszimmer
- Cafe mit Ausstellungsfläche/Atelier (Toiletten und Cafe barrierefrei)
- Wohnnutzung
- sep. Wohnhaus / ehem. Backhaus
- wunderschön angelegter Bauerngarten
- vier Pferdeboxen, Pferdeoffenstall mit 3 Plätzen
- Weideland (ca. 1 ha) mit der Option für weitere Flächen
- angrenzender Bachlauf






- Grundstück ca. 1,1 ha
- Dach neu im Jahr 1997 (Wohnhaus/Pension, Ferienhaus, Stallgebäude)
- Heizung: Elektroöfen, Holzheizung, Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff/Iso
- Teilkeller, Gewölbe unter dem Haupthaus

Objekt

Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle wurde ca. 1871 als einer der ersten Aussiedlerhöfe in Lippe erbaut. Ca. ab Mitte der 50-er Jahre änderte sich die Nutzung von dem landwirtschaftlichem Betrieb zunächst zu einer Pension die in den späteren Jahren um ein gemütliches Cafe erweitert wurde. Noch heute sind Cafe und Pension in betrieb und könnten weiter geführt werden.

Die Fachwerkdeele mit Nebenräumen von ca. 100 m² Nutzfläche wurde zu dem Cafe mit 36 Sitzplätzen (Fußbodenheizung und Abluft) umgebaut. Daran angrenzend befindet sich ein Atelierraum von ca. 40 m². Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Südseite mit Gästeterrasse und Bauerngarten ( ca. 1.000 m², ca. 60 Sitzplätze) mit altem Baumbestand, Bachlauf, kleinem Kinderspielplatz und freiem Blick über Wiesen und Felder.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 20 m² große Cafeküche, eine voll ausgestattete ca. 20 m² große Gewerbeküche sowie weitere Lagerräume und Damen und Herrentoiletten inkl. einer barrierefreien Toilette. Weitere Lagerflächen sind im Gewölbe/Teilkeller vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, Flur, Küche, 2 Bädern und einer großen Dachterrasse. Dort befinden sich auch 4 Doppel.- und 2 Einzelzimmer mit Dusche/WC. 3 Zimmer haben einen Balkon zur Südseite.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ehemaliges Backhaus, welches zu einem Ferienhaus umgebaut wurde. Es ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, Bad, offener Küche, Wohnbereich mit Kaminanschluss sowie Südterrasse und kleinem Garten.

Der Stall mit vier Pferdeboxen sowie dem Pferdeoffenstall mit 3 Plätzen an der Scheune, grenzt an das ca. 1 ha große Weideland an.

...bringen Sie ihre eigenen Ideen in diese sehr gepflegte Immobilie ein!

Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Pellets
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
32816 Schieder-Schwalenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot