Schermbeck
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sichere Kapitalanlage - ETW sehr gut... (46514 Schermbeck, Niederrhein)

Sichere Kapitalanlage - ETW sehr gut vermietet

Preis: 158.750,00 €

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Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MWSt)
Die Provision wird fällig und zahlbar direkt nach Kaufvertragabschluß.
x-fache Miete
23,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
250400
Preis/m²
2.350,00 €
Baujahr
2014
Fläche
ca. 65,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25YE44F
Kontaktdaten des Inserenten
Kreativ Immobilien GbR
Herr/Frau Claudia von Salm
Hufenkampweg 9
46514 Schermbeck
Telefon: 02853/6040190
Mobil: 0173-74 11 326
Telefax: 02853-6040105

Objektbeschreibung

- Neubauwohnung der Extra-Klasse ! -
Diese barrierefreie Wohnung garantiert ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die sehr hohe Bauqualität in energieeffizienter Gesamtausführung wird Sie begeistern. Geringe Energiekosten sind auf Dauer gewährleistet und schonen den Geldbeutel der Mieter. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus.

Ausstattung

Wir können Ihnen eine schöne Erdgeschoßwohnung anbieten. Die nach hinten ausgerichtete Wohnung hat eine Terrasse mit einem Wintergarten-ähnlichem Glaskasten zum öffnen. Hier können Sie getrost bei einem Schauer sitzen bleiben. Weitere Ausstattungsmerkmale:

- sehr hohe Gesamtbauqualität (KW 70 Haus)
- moderne Architektur
- schöne Terrassen bzw. Balkone
- im Dachgeschoß übergroße Dachterrassen
- Aufzug bis in den Keller
- große Bäder mit bodentiefen Duschen
- überbreite Türen (behindertengerecht)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Design-Bodenbelag in allen Räumen
- elektrische Rollos an den großen Lichtfenstern
- Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen
- eigener Stellplatz vor dem Haus
sowie
- Einkaufsmöglichkeiten + Bäcker direkt nebenan

Lage

Wohnen im sehr beliebten und grünen Schermbeck ! Dieser kleine und gemütliche Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen, Ärzte, Restaurants und sonstige Einrichtungen einer intakten Infrastruktur. Idylische Naturschutzgebiete zum Wandern oder Radfahren liegen um Schermbeck herum.
Die Lage am Rand des Ruhrgebietes mit Anschluß an die Autobahnen A 31 und A3 ist gegeben (in ca. 4-5 Kilometer). Größere Städte wie Essen, Oberhausen oder Duisburg erreichen Sie schnell.

Sonstiges

FAZIT:
"Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung".
Top-Energieeffizienzklasse mit kostengünstiger Wärmepumpenheizung. * BARRIEREFREI *

Kosten

Kaufpreis: 158.750,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 2.350,00 EUR
x-fache Miete: 23,00
Betriebskosten umgelegt: 156,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 6.720,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MWSt)
Die Provision wird fällig und zahlbar direkt nach Kaufvertragabschluß.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Am Hallenbad 1
Ort
46514 Schermbeck, Niederrhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot