Schelklingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Lagerflächen im Großraum Ulm (89601 Schelklingen)

Lagerflächen im Großraum Ulm

Preis: 1.549.000,00 €

Halle 1 
Halle 1
Halle 2
Ansicht
   
Referenznummer
13444/Eh1_VK
Baujahr
1995
Fläche
ca. 3.455,00 m²
Online-ID
28ZXK4S
Grundstücksfl.
ca. 9.156,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Martin Hofbauer
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 731 979239-18
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Die waldreiche Stadt Schelklingen mit 7.200 Einwohnern liegt 15 Autominuten von der Autobahn Stuttgart/München entfernt; es bestehen beste Bus- und Zugverbindungen in den gesamten süddeutschen Raum und die Stadt verfügt zudem über sehr gute Infrastrukturbedingungen. Die Bundesstraße 492 (Blaubeuren-Ehingen) bindet Schelklingen an das überregionale Straßennetz an. Über die Ausfahrten Merklingen und Ulm-West ist die nahe gelegene Autobahn 8 zu erreichen.

Objektbeschreibung

Kauf- / Mietobjekt

Bei dem Objekt handelt es sich um Lager-/ Fertigungshallen mit Büroeinbauten. Die Hallen sind über die Umfahrung
jeweils einzeln oder über eine interne Erschließung zu erreichen. Die vorhanden Hallenhöhe von 5,8 bis 8,5 m und die Portalkräne mit bis zu 5 t Traglast untermauern eine flexible Nutzung.

Nutzflächen (Ca.-Angaben)
Halle 1 ca. 1.030 m²
Halle 2 ca. 1.325 m²
Halle 3 ca. 1.100 m²
Hallenfläche gesamt ca. 3.455 m²

Büroflächen
Halle 3 · Erdgeschoss 175 m²
Halle 3 · Obergeschoss 175 m²
Bürofläche gesamt 350 m²

Werkstattflächen
Halle 3 ca. 200 m²

Grundstücksgröße ca. 9.156 m²
GI = Gewerbegebiet
TH max 8,00 m, FH Max 12,00 m
GRZ = 0,8 (Grundflächenzahl)
GFZ = 9,0 (Geschossflächenzahl)

Monatsmiete
Lager- / Produktionsflächen EG ab 3,10 EUR/m²
Büroflächen ab 4,95 EUR/m²
zzgl. Nebenkosten und USt.

Kaufpreis 1.549.000,00 EUR zzgl. USt.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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Ort
89601 Schelklingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot