Scheinfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ländliches Anwesen mit attraktivem... (91443 Scheinfeld)

Ländliches Anwesen mit attraktivem Wohngebäude und Nebengebäuden (3 Garagen, Lagermöglichkeiten)

Preis: 225.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsbereich Wohngebäude
Außenansicht Wohngebäude
Außenansicht Wohngebäude
Terrasse
Erdgeschoss: Diele mit Blick zum Windfang
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Speis
Erdgeschoss Speis
Erdgeschoss Schlafen
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Bad
Treppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss
Dachgeschoss Diele
Dachgeschoss Diele Blick in Wohnen und Schlafen
Dachgeschoss Wohnen
Dachgeschoss Wohnen
Dachgeschoss Wohnen
Dachgeschoss Dachterrasse
Dachgeschoss Schlafen
Dachgeschoss Bad
Dachgeschoss Bad
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Zimmer 2
Gewölbekeller unter dem Wohngebäude
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
Hof
Doppelgarage
Garagenkeller
kleine Garage
Hof
Ruhepool neben der Scheune
   
   
Bezug
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Käuferprovision
4,76 % aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
484 efh
Geschosse
2
Zimmer
6
Online-ID
2AKTC4M
Grundstücksfl.
ca. 897,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Helga Hajek Immobilien
Frau Helga Hajek
Hartschmiedenweg 5, für Post: Postfach 1428
91413 Neustadt/Aisch
Telefon: 09161/4059
Telefax: 09161/876966

Heizung Wohngebäude

Bis 2014 wurde das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung (1991) der Marke Viessmann beheizt. Sie befindet sich im Hauswirtschaftsgebäude und könnte theoretisch noch genutzt werden.

Seit Oktober 2014 ist das Anwesen an die Biogasanlage angeschlossen, die in Frankenfeld errichtet wurde.

Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, der von der Diele her befeuert wird. Die Warmluft dieses Ofens kann ebenfalls das daneben liegende Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) sowie das Schlafzimmer des Dachgeschosses beheizen.

Terrasse

Vor dem Haus liegt die Terrasse (mit Markise) nach Westen. Weitere gemütliche Sitzecken sind auf dem Grundstück verteilt.

Nebengebäude (mit Garagen):

Anbau: Grundfläche ca. 2m x 5,75 m (ca. 11,50 qm):
Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie die Nahwärmeheizung. Darüber liegt die Dachterrasse des Dachgeschosses.

In den Nebengebäuden gibt es einen Hobbyraum mit Holzofen, Lagerflächen, Garagen sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für Oldtimer und Wohnmobil.

Energieausweis

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ort

Scheinfeld (mit ca. 4.700 Einwohnern) ist eine Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim, Mittelfranken. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Einkaufs und vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Freibad) finden sich vor Ort.
Gesundheit und Pflege: In Scheinfeld gibt es drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte, Frauenärztin, einen Tierarzt, zwei Apotheken, drei Physiotherapeuten, eine Praxis für Osteopathie, einen Ergotherapeuten, einen Logopäden sowie zwei krankengymnastische Praxen, ein Altenheim mit betreutem Wohnen, zwei Sozialstationen, Tagespflege für Senioren, mobile Pflegedienste.
Kleinkindbetreuung: In Scheinfeld gibt es 2 Kindertagesstätten mit je 3 Gruppen und insgesamt 130 Kindern. Jede Kindertagesstätte verfügt über 1 Kinderkrippe und einen Kindergarten mit 2 Gruppen, über die Sie sich auf dem jeweiligen Internetauftritten informieren können.
Schulen: Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule; Realschule und Fachoberschule für Technik und Wirtschaft & Recht: Schloss Schwarzenberg mit Internat; Gymnasium – naturwissenschaftlich, technologisch, sprachlich; Berufsfachschulen für Altenpflege und Altenpflegehilfe, Krankenpflegeschule; Berufsschulzentrum für Kinderpflege, Sozialpflege, Hauswirtschaft und Landwirtschaft; Volkshochschule; Musikschule.

Scheinfeld liegt unweit der Bundesstraße 8 zwischen Nürnberg (ca. 52 km) und Würzburg (ca. 46 km). Über die Bahnhöfe im nahegelegenen Markt Bibart (ca. 4 km) oder Neustadt a.d. Aisch (ca. 13 km) ist der Ort hervorragend an die Eisenbahnstrecke angebunden (VGN-Bereich Nürnberg sowie Region Mainfranken) und über Schlüsselfeld auch an die Autobahn A 3.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem idyllischen Ortsteil von Scheinfeld (ca. 4 km entfernt). Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Lagerflächen. Daher wäre es auch ideal geeignet zur gewerblichen Nutzung.

Baujahr Wohngebäude

Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Gebäude in den Jahren ab 1983 umfassend renoviert und umgebaut:
1983:
Anbau eines Windfangs;
Einbau neuer isolierverglaster Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen;
Neueindeckung des Daches;
Einbau einer neuen Haustüre;
1991:
Einbau einer neuen Ölzentralheizung (Viessmann); diese wurde jedoch still gelegt, da seit 2014 die Nahwärme einer Biogasanlage genutzt wird;
Erneuerung des Bades im Dachgeschoss;
1993:
Erneuerung des Bades im Erdgeschoss;
Einbau einer hochwertigen Küche.

Raumaufteilung Wohngebäude

Erdgeschoss:
Über den Windfang gelangt man in die geräumige Diele. Es gibt eine Wohnküche mit angrenzender Speis sowie das Wohnzimmer (mit Kamin) und ein weiteres Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt).
Das Badezimmer (mit Fenster!) ist mit großem Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Über einen Hinterausgang erreicht man das Wirtschaftsgebäude mit dem Hauswirtschaftsraum und einen weiteren großen Hobbyraum sowie ausreichend Lagerflächen.

Dachgeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangt man von der Diele des Erdgeschosses in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer sowie ein weiteres Bad. Dieses Bad ist ebenfalls mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Von einem Zimmer („Wohnen“) erreicht man die Dachterrasse von ca. 11,5 qm (über dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude)

Dachboden:
Über das gesamte Gebäude erstreckt sich der Dachboden. Das Dach ist noch nicht gedämmt.

Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilunterkellert (teilweise Gewölbekeller).

Küche Wohngebäude

Die komplette hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie wurde im Jahr 1993 von der Fa. Köstner eingebaut und beinhaltet außer den Schränken einen Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, die Spüle, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle. Der Dunstabzug führt die Luft über den Schlot ins Freie.

Bemerkung

Bitte fordern Sie das aussagekräftige Exposé an.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Ort
91443 Scheinfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot