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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit... (27383 Scheeßel)

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage und Keller

Preis: 255.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Einbauküche
Bad
mit Wanne und Dusche
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
Käuferprovision
5,95% Käufercourtage
Referenznummer
IK1229
Zimmer
8
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CTH74B
Grundstücksfl.
ca. 1.133,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkontor
Herr Karsten Lüdemann
Hetzweger Str. 58
27383 Scheeßel
Telefon: 04263/9300-0
Mobil: 0160-8831806
Telefax: 04263/9300-20

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich im Scheeßeler Ortsteil Jeersdorf in einer verkehrsberuhigten und doch zentrumsnahen Lage. Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw... Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.

www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist in einen Schlaf- und Wohntrakt untergliedert. Im Anbau befinden sich zwei Schlafräume sowie ein in den letzten Jahren neu gestaltetes Bad. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Wohnbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Der offene Kamin vermittelt hier eine angenehme Wohnatmosphäre und dient gleichzeitig als weitere Heizquelle an kalten Wintertagen. Eine im Jahr 2000 neu installierte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer runden das Bild im Erdgeschoss ab. Im gesamten Erdgeschoss wurden durchgängig helle Bodenfliesen verlegt. Die Schlafräume sind mit Laminatboden versehen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Loggia.
Das ca. 1.133 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche und liebevollen Pflanzungen wie Bäumen, Büschen und Zierpflanzen angelegt. Gartengeräte überwintern geschützt in einem Gartenhaus, das neben einem weiteren Gewächshaus im hinteren Gartenbereich untergebracht ist. Für Ihre PKWs stehen Ihnen 2 Garagen mit elektrischen Torantrieben zur Verfügung. Eine Überdachung bis zum Hauseingang ermöglicht es Ihnen, auch bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Im Zuge von fortlaufenden Renovierungsarbeiten wurde auch die Ölzentralheizung 2003 komplett erneuert.
Trotz unserer Bemühungen, Ihnen alle wesentlichen Informationen weiterzugeben, kann nur eine Besichtigung einen Gesamteindruck vermitteln; hierzu laden wir Sie ein. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung genügt Ihr Anruf.

Objekt

Heute ändert sich alles wieder: Familien ziehen zusammen. Die ältere Generation fühlt sich sicherer bei ihren Kindern und die Kinder, die inzwischen selbst berufstätige Eltern sind, freuen sich über jede Hilfe bei der Betreuung Ihrer Kleinen. Viele möchten zusammen wohnen, aber dennoch ihre Privatsphäre behalten. Für einige Käufer ist es auch wichtig, den Unterschied zwischen Einkommen und Abtrag der Baufinanzierungsdarlehen durch Mieteinnahmen zu begrenzen..
Das Objekt im Landhausstil wurde 1980 in massiver Bauweise mit Keller errichtet, 1983 durch einen Anbau erweitert und bietet mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von 150 m² sowie einer abgeschlossenen 99 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoss viel Freiraum zum Wohlfühlen. Großzügige Stauflächen im Keller mit einer Nutzfläche von 111 m² runden das Bild dieser Immobilie ab. Aufgrund der Kellerdeckenhöhe von 2,40 m und Ausgestaltung zu schade, um nur als Stauraum zu dienen. Hier findet sich sicherlich Platz zur Ausübung von so manchem Hobby.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 204.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte

Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27383 Scheeßel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot