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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus oder 3 Wohnungen in... (34270 Schauenburg)

Mehrfamilienhaus oder 3 Wohnungen in Schauenburg-Elgershausen, REDUZIERTE PROVISION!

Preis: 149.000,00 €

Bild 53 
Bild 53
Hausansicht Gartenseite
Hauseingang
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad
Treppenaufgang in das OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Treppenaufgang in das DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Heizungsanlage
Öltanks
Bild 29
Garten
Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Querschnitt
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision (Festpreis) 7.735€ inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 233,00 m²
Online-ID
2C2YL48
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien GbR
Herr Mathias Welsch
Lange Geismar Str. 15
37073 Göttingen
Telefon: 0561-97 90 73 95
Mobil: 0173-818 93 78

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute 2 bis 3-Familienhaus befindet sich im Zentrum von Schauenburg-Elgershausen.

Aufgrund der attraktiven Lage ergeben sich nach erfolgter Sanierung und Renovierung sehr gute Renditemöglichkeiten oder alternativ auch die Nutzung für mehrere Generationen einer Familie.

Bei einem geschätzten Investitionsvolumen von ca. 50T€ und einer Nettomiete von 7,50€ ergibt sich bei Vollvermietung eine Rendite von über 10%!

Das Haus mit drei abgeschlossenen Wohnetagen bietet eine Wohnfläche von über 230 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 51 m², zweites Obergeschoss und Dachgeschoss 131 m².

Abstell- und Versorgungsräume befinden sich in den voll unterkellerten Räumlichkeiten des Hauses.

Außenwände: massives 30er Mauerwerk

Fenster: Kunststofffenster (2-fach)

Heizung: Buderus Logano G115 aus 1988. Brenner aus 2002, nach EnEV ist der Austausch der Heizung noch nicht zwingend notwendig.

Öltanks 4.500 Liter Kunststoff, doppelwandig.

Lagebeschreibung

Kindergärten und Schulen stehen in Schauenburg zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Kassel, Baunatal und Bad Emstal.

Öffentlicher Personennahverkehr steht ebenfalls zur Verfügung.

Mit Ihrem PKW erreichen Sie mit kurzen Wegen diverse Autobahnen sowie Kassel und Baunatal als Oberzentren.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
34270 Schauenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot