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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Resthof in Scharnebeck (21379 Scharnebeck)

Resthof in Scharnebeck

Preis: 380.000,00 €

Resthof in Scharnebeck 
Resthof in Scharnebeck
Nordseite
Wohnhaus Südseite
Wirtschaftsteil Westseite
Diele Erdgeschoss
Bad EG
Diele Obergeschoss
Küche Dachgeschoss
Esszimmer DG
Zimmer DG
Wohnzimmer DG
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
15_1440935
Zimmer
10
Preis/m²
1.320,00 €
Baujahr
1889
Wohnfläche
ca. 288,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B25D4M
Grundstücksfl.
ca. 2.533,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reinhold Koch
21379 Scharnebeck
Mobil: 0176-61670057

Lage

Ein gutes Gefühl hier zu wohnen!
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Wohn- und Geschäftslage in der Hauptstraße. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Optiker, Buchhandlung und Edeka-Supermarkt befinden sich im direkten fußläufigen Umfeld. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Samtgemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke und Sparkasse ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Objekt

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1889 als landwirtschaftliche Hofstelle errichtet und im Zeitablauf mehrfach umgebaut und modernisiert. Der noch vorhandene Wirtschaftsteil ist der Rest eines früheren Scheunenteils, der weitgehend zurück gebaut wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den 70er Jahren modernisiert und das Bad 2004 behindertengerecht umgebaut und modernisiert.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1989 modernisiert, gedämmt und die Fenster erneuert.

Das Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Ideen.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist geprägt durch die zentrale Diele mit offenem Fachwerk zur Küche und Essplatz als zentralem Treffpunkt der Familie. Von der Diele erschließen sich vier Zimmer, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Garage ist im Wirtschaftsteil integriert. Neben der Garage ist ein Raum, der als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann, gegenüber ist eine zentrale Tenne und dahinter der Heizungsraum mit Öllager vorhanden.
Ein Gasanschluss ist bereits im Heizungsraum vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Jahr 2002 wurde ein Bauantrag zum Ausbau des Wirtschaftsteils zu Wohnräumen für das Erdgeschoss und Obergeschoss gestellt.
Diese Planung wurde aber noch nicht realisiert.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher provisionsfrei.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht für eine Eigennutzung zur Verfügung.
Der Bebauungsplan weist den Bereich des Grundstücks als Mischgebiet mit zweigeschossiger Bauweise aus. Eine gewerbliche Nutzung, die das Wohnen nicht stört, ist daher bauordnungsrechtlich zulässig.

Stichworte

Nutzfläche: 365,00 m², Gesamtfläche: 653,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: renoviert
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Kontakt


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Straße
Hauptstraße 41
Ort
21379 Scharnebeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot