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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schicke Neubau Doppelhaushälften nahe... (23684 Scharbeutz)

Schicke Neubau Doppelhaushälften nahe der Ostsee..........auch als Ferienhaus geeignet!

Preis: 290.498,00 €

Eingangsansicht 
Eingangsansicht
Terrassenansicht
Lageplan
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Referenznummer
2016025_5945025
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 105,50 m²
Online-ID
2BJZG4A
Grundstücksfl.
ca. 363,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KSW Massivhaus GmbH
Frau Sabine Sattler
Kieler Straße 111
25474 Bönningstedt
Telefon: 040/5935413-0
Telefax: 040/5935413-18

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Grundstück befindet sich in schöner, jedoch zentraler Lage in Pönitz am See. Nur wenige Gehminuten zum großen und kleinen Pönitzer See und zur ca. 6 km entfernter Ostsee (Scharbeutz) bietet dieses Grundstück alle Annehmlichkeiten für Freizeit, Erholung und auch dauerhaftes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Pönitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, durch einen eigenen Bahnhof oder mit dem Auto über die A1 erreichen Sie Lübeck oder z.B. auch Hamburg in kurzer Zeit. Die Doppelhäuser werden weit von der Straße ins Grundstück Das Grundstück befindet sich in schöner, jedoch zentraler Lage in Pönitz am See. Nur wenige Gehminuten zum großen und kleinen Pönitzer See und zur ca. 6 km entfernter Ostsee (Scharbeutz) bietet dieses Grundstück alle Annehmlichkeiten für Freizeit, Erholung und auch dauerhaftes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Pönitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, durch einen eigenen Bahnhof oder mit dem Auto über die A1 erreichen Sie Lübeck oder z.B. auch Hamburg in kurzer Zeit. Die Doppelhäuser werden weit von der Straße ins Grundstück hineingebaut, so dass ein angenehmer räumlicher Abstand zur Hauptstraße besteht. Die Doppelhausgrundstücke bieten eine ideale Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Das Gesamtgrundstück wird mit zwei Doppelhäusern bebaut. Das hintere Grundstück Nr. 4 verfügt über einen eigenen Zugang zum Stichkanal der den kleinen Pönitzer See mit dem großen Pönitzer See verbindet. Ideale Voraussetzungen, um seine Freizeit auf dem Wasser zu verbringen.

Ausstattung

- Massives Mauerwerk mit Putz-/Holfassade
- Vollkeller mit weißer Wanne
- Engobierte Tondachpfanne
- Dachabschleppung über dem Eingangsbereich
- 2-Fenster - Gaube im DG
- Drempelerhöhung
- Kaminzug
- Zusätzliche Dusche im Gäste WC
- Fußbodenheizung im EG / OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- KFW 55 Paket
und vieles mehr

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Objekt

Auf dem ca. 1781 qm Gesamtgrundstück werden 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten mit Vollkeller in individueller Architektenplanung geplant und gebaut. Die Doppelhaushälften bieten im EG+OG ca. 105 qm Nettogrundfläche. Der Vollkeller bietet ca. 53 qm Nutzfläche.
Das attraktive Doppelhaus mit viel Platz für die Familie wird in massiver eingeschossiger Bauweise mit weißer Putz-/Holzfassade errichtet. Der Grundriss des Hauses ist noch variabel. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Gäste-WC, Diele, offene Küche zum Wohn- und Essbereich sowie dem Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad mit Dusche und Wanne. Die Küche ist offen oder geschlossen planbar.
Die Terrassenausgänge sind zum Süden ausgerichtet.

Sonstiges

- Massives Mauerwerk mit Verblendstein
- Engobierte Tondachpfanne
- Kupferdachrinnen
- Stiltüren mit Kassettenoptik
- Solarthermie inkl. 300 l Speicher
- Betontreppe mit Tür und Abstellbereich im EG
- 2-Fenster -Gaube im DG
- Drempelerhöhung auf ca. 100 cm
- Komplett ausgebauter Spitzboden mit Giebelfenster
- Kaminzug
- Zusätzliche Dusche im Gäste WC
- Fußbodenheizung im EG / OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- KFW 55 Paket
und vieles mehr
Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).
Der Baubeginn wird im Frühjahr 2017 erfolgen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse Gas/Strom/Wasser/Abwasser/Medien),
Maler-/Teppicharbeiten, Einbauküche, Pflasterung der Zuwegung, Terrasse und Stellplatz, Gartenanlage und Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten)
Hier beraten wir Sie gerne. Fragen Sie uns auch nach weiteren Planungsideen. Gerne setzen wir diese mit Ihnen und unseren Architekten um.

Stichworte

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Straße
Scharbeutzer Straße 6
Ort
23684 Scharbeutz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot