Scharbeutz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusive Doppelhaushälfte mit... (23684 Scharbeutz / Gronenberg)

Exklusive Doppelhaushälfte mit fantastischem Weitblick auf die Ostsee

Preis: 339.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht.
Traumhafter Weitblick.
Vorderansicht.
Balkon.
weitere Ansicht.
Eingangsbereich.
Wohnbereich.
Ausblick ins Grüne.
Essbereich.
Küche.
Schlafzimmer.
Kinderzimmer.
Vollbad.
Zimmer.
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Referenznummer
S4783dh1
Zimmer
4
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BK7Y4Y
Grundstücksfl.
ca. 522,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Möllerherm Immobilien
Frau Annegret Möllerherm
Falkenweg 10
23683 Scharbeutz
Telefon: +49 4503 7716100
Telefax: (0 45 03) 77 16 1 - 01

Preise

2 Carportplätze

Lage

Wiesen und Felder direkt vor der Tür und einen Weitblick bis zur Ostsee.
Gronenberg liegt im Kreis Ostholstein und gehört zur Gemeinde Scharbeutz. Der beschauliche Ort ist eingebettet in sanft hügelige Wiesen, Felder und Wälder. Gepflegte Wohnhäuser säumen die ruhigen Straßen. Hier könenn Sie die Ruhe und Natur noch ungestört genießen. Dabei sind die lebendigen Ostseebäder nicht weit. Scharbeutz ist lediglich 3 km entfernt und hat nicht nur traumhaft lange Strände zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus sind dort ansässig. Boutiquen laden in der Dünenmeile zum ausgedehnten Bummeln ein, Restaurants und Café zum entspannten Verweilen. Zwei Kindergärten sowie eine betreute Grundschule stehen für die Kleinen bereit. Ein üppig gefüllter Veranstaltungskalender sorgt für bunte Unterhaltung und auch die sportlich Aktiven finden ein breitgefächertes Angebot vor.
Die Autobahn A1 ist in drei Minuten erreicht und stellt die Verbindung unter anderem in die Hansestädte Lübeck und Hamburg her. Die Haushälfte befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von weiteren Doppelhäusern im Landhausstil.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Küche, je einem Voll- und einem Duschbad sowie einem Gäste-WC plus Terrasse und Balkon auf 522 m² Eigenland
- oberes Erdgeschoss:
- Eingang und Diele
- großer Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Kaminofen mit Außenschornstein aus Edelstahl
- Essbereich im Erker mit bodentiefen Fenstern, von dort Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon
- exklusive Einbauküche im Landhausstil mit neuem Backofen plus Ceranfeld, neuem Geschirrspüler und einer neuen Einbauspüle mit neuer Armatur
- Gäste-WC mit neuer Toilette
- Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- kleineres Kinderzimmer
- Vollbad mit neuem WC und zusätzlich eingebautem Bidet
- unteres Erdgeschoss:
- ein großer Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die nach Süden ausgerichtete, teils überdachte Terrasse
- Duschbad in Cremetönen ebenfalls mit neuem WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: große Fliesen in der Diele, in der Küche, im Voll- und im Duschbad sowie im Gäste-WC, Laminat im Erker und im Schlafzimmer, Teppichboden im Wohn- und Kinderzimmer, im Zimmer im unteren Erdgeschoss und auf den Treppen
- Einschubtreppe zum ausbaufähigen Spitzboden
- Gasheizung auf dem Spitzboden
- Carport für 2 hintereinander stehende PKWs mit anschließendem Schuppen
- Garten in Hanglage in Terrassenstufen angelegt mit zwei Sitzecken auf unterschiedlichen Ebenen

Objekt

Die roten Dachziegel bilden einen attraktiven Kontrast zu den weißen Hauswänden der 1995 erbauten Doppelhaushälfte. Typisch für den Landhaustil sind die Gauben und die weißen Sprossenfenster. Einladend präsentiert sich die helle Diele mit der Flügeltür zum Licht verwöhnten Wohnbereich mit den bodentiefen Fensterelementen. An kühlen Abenden verströmt hier ein Kaminofen wunderbare Wärme. Vom Erker im Essbereich geht es hinaus auf den der Mittagssonne zugewandten, zum Teil überdachten Balkon. Eine Glastür aus mattem Glas verbindet den Essbereich mit der Küche. Ganz dem ländlichen Stil des Hauses entsprechend ist die hochwertige Einbauküche mit den weiß glänzenden Fronten gestaltet. Ebenso wie das Gäste-WC neben der Eingangstür ist auch das Vollbad im Obergeschoss in geschmackvollen Cremetönen gehalten. Zu dem überaus geräumigen Schlafzimmer gehört ein kleiner Balkon. Während dieses Zimmer mit neuem Laminat in Fliesenoptik versehen ist, liegt im Kinderzimmer und im Flur Teppichboden.
Aufgrund der Hanglage des Hauses besteht das unterste Geschoss nicht nur aus einem Abstellraum, sondern auch aus einem Duschbad sowie einem großzügig bemessenem Zimmer, aus welchem man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen auch in diesem Raum für viel Licht- und Sonneneinfall. Der ausbaufähige Spitzboden beherbergt die Gaszentralheizung.
Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse aus hat man einen phantastischen Blick über die hinter der Grundstücksgrenze beginnenden Wiesen und Felder bis hin zur Ostsee. Ein begrünter Weg führt im anmutigen Zickzack an dekorativer Bepflanzung und Steingärten vorbei den Hang hinunter zur Rasenfläche am Fuß des Hanges. Zwei Sitzecken liegen in den frühen Morgen- und den späten Nachmittagstunden in der Sonne.

Sonstiges

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?

Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
- Werbung in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern
- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
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Kontakt


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Ort
23684 Scharbeutz / Gronenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot