Schalksmühle
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ein Haus, das sich rechnet! (58579 Schalksmühle)

Ein Haus, das sich rechnet!

Preis: 300.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Saal
Saal
Saal
Saal
Grill
Küche
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
A 1163
Zimmer
9
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29V4L4V
Grundstücksfl.
ca. 535,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bruchhage Immobilien
Herr Michael Bruchhage
Heedfelder Str. 78c
58509 Lüdenscheid
Telefon: 02351 36 32 0
Telefax: 02351 36 32 49

Lage

Innerörtliche zentrale Lage von Schalksmühle unweit des Bahnhofs.

Objekt

Es gab einmal eine Zeit, wo viele Menschen raus aus der Stadt wollten. Das ist vorbei. Der Trend zurück in die Stadt mit all seinen Möglichkeiten ist unabsehbar. Das Problem: Es gibt nicht wirklich schöne und gepflegte Häuser in diesen Lagen, die darüber hinaus auch noch bezahlbar sind. Egal, ob man nur vermieten oder selber einziehen möchte. Aber ab und an gibt es sie, diese Häuser. Wie dieses hier.

Insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit bieten reichlich Platz. Das Erdgeschoß mit rund 317 qm Nutzfläche wird als Restaurant gastronomisch genutzt. Im 1.OG befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit knapp 86 qm Wohnfläche. Das 2.OG wurde aufgeteilt in kleine Appartements und das Dachgeschoß wird wiederum als abgeschlossene Wohneinheit genutzt. Insgesamt ergeben sich somit rund 265 qm Wohnfläche

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (ca. 1998) erwärmt. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 29.200, ab 01.07.2017 € 34.000.

Erforderliche Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Noch ein paar abschließende Fakten:

1. Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
2. Klar, wir sind bei der Finanzierung behilflich.

Stichworte

Nutzfläche: 317,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.75

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
58579 Schalksmühle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot