Schalksmühle
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Greifen Sie zu - Seniorenwohnanlage mit... (58579 Schalksmühle)

Greifen Sie zu - Seniorenwohnanlage mit ca. 10% Rendite!

Preis: 1.500.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Seniorenresidenz
Entrée
Speisesaal
Küche Beispiel
Wohnzimmer Beispiel
Bad Beispiel
Personenaufzug
Eingang
Gartenblick
Tiefgarage
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
8572
Baujahr
2002
Fläche
ca. 1.565,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2ACNW4S
Grundstücksfl.
ca. 2.771,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Joachim Bohn
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968914
Telefax: +49 211 92968929

Preise

9 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises. Rund 11.000 Einwohner schätzen die "Berg- und Tal-Gemeinde", wie sich Schalksmühle gerne bezeichnet. Die Gemeinde Schalksmühle liegt nur einen "Steinwurf" von den großen Städten des Ruhrgebietes entfernt.

Die Wiesen und Wälder ringsherum sind Anziehungspunkt für Ausflügler und Wanderer.

Ein interessanter Nebenanspekt: die Gemeinde hat den höchsten Anteil von Einkommensmillionären in der Wohnbevölkerung (Stand 2011) und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in ganz NRW.

Schalksmühle ist durch die A 45 (Sauerlandlinie) und die B 54 an das Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an die Bahn gewährleistet die Volmetal-Bahn am Bahnhof Schalksmühle, die im stündlichen Takt zwischen Lüdenscheid, Hagen und Dortmund verkehrt.

Ausstattung

+++ 29 barrierefreie Wohnungen mit Bad und Küche
+++ 1.565 m² Wohnfläche
+++ moderner und gepflegter Bauzustand
+++ Wohnungsgrößen 45 m² bis 71 m²
+++ Balkone und Terrassen
+++ isolierverglaste Kunststofffenster
+++ gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
+++ Personenaufzug (630 kg)
+++ Brandmeldeanlage
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Gartenanlage

Energieausweis:
Verbrauch 103,3 kWh Gas D Baujahr 2002

Objekt

Die im Jahr 2002 in konventioneller Bauweise erstellte viergeschossige Seniorenresidenz mit insgesamt 29 seniorengerechten Wohnungen befindet sich mitten im Zentrum. Das viergeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß beherbergt eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen.
 
Z. Zt. wird in der Residenz "betreutes Wohnen" in einem persönlichen Ambiente angeboten. Sie können den aktuellen Betrieb übernehmen. Auch eine Übernahme der Objektbetreuung durch Dritte ist möglich.

Sonstiges

Bei Vollbelegung sind Nettomieteinnahmen von ca. 172.000 EUR möglich. Z. Zt. sind acht Wohnungen nicht vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.828 EUR/Monat.

Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Wohnanlage wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
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Ort
58579 Schalksmühle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot