Schalksmühle
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 4-Familienhaus-Gepflegt-Saniert-Interess... (58579 Schalksmühle)

4-Familienhaus-Gepflegt-Saniert-Interessant

Preis: 205.000,00 €

Außenansicht mit Logo 
Außenansicht mit Logo
Küche Dachgeschoss
Wohnbereich Dachgeschoss
Treppenhaus
Außenbereich
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
6558
Baujahr
1900
Fläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2ARP94Y
Grundstücksfl.
ca. 2.093,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rothmann Immobilien GmbH
Frau Gina Odebralski
Rathausplatz 1
58507 Lüdenscheid
Telefon: +49(2351) 35 93 77
Mobil: 0172-2019695
Telefax: (02351) 359335

Lage

In sehr zentraler Lage von Schalksmühle, direkt an der Volmestraße gelegen, steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Kindergärten, Schulen, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an die naheliegende Autobahn A45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie schnell sämtliche Städte der umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Ort ist über die Anschlussstelle Schalksmühle/Lüdenscheid-Nord mit der Autobahn A45 verbunden. Die Bundesstraße B54 verläuft nördlich nach Hagen und südlich nach Kierspe.

Objekt

Dieses bereits aufwendig modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 2.093 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Diese teilen sich auf in ca. 40 m² bis 75 m² Wohnungen und sind alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die 40 m² Wohnung wird gerade frisch saniert und anschließend neu vermietet. Die 75 m² große Eigentümerwohnung im Dachgeschoss nebst ca. 30 m² Nutzfläche im Spitzboden wird bei Verkauf freigezogen und bietet somit dem Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung oder auch der Vermietung. Ferner wurden bei dem Objekt über die Jahre stets Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die bei einem Verkauf zusätzliche Mieteinnahmen mit sich bringen würden. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Stichworte

vermietbare Fläche: 250,00 m², Wohnfläche: 250,00 m², 3 Etagen
JNKM IST: ca. € 8.040,00
JNKM SOLL: ca. € 17.040,00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
58579 Schalksmühle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot