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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Einfamilienhaus mit toller... (58579 Schalksmühle)

Charmantes Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Schalksmühle-Dahlerbrück,großer Garten!

Preis: 185.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
256652
Zimmer
6
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Online-ID
2BYDG4B
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grunwald Immobilien
Frau Katharina Matyssek
Dorstener Str. 286
44809 Bochum
Telefon: 02331-971902
Mobil: 0171-9973031
Telefax: 03212-1043970

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Schalksmühle, im Ortsteil Dahlerbrück in einer wenig befahrenen Anliegerstraße (30 Zone) und in einer bevorzugten, sehr ruhigen Lage. Hier befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser in ruhiger Umgebung. Durch die Südhanglage können Sie einen traumhaften Fernblick genießen.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Zur Autobahnanschlussstelle A45 sind es ca. 9 km, zum Bahnhof nur 1 km. Die Nachbarstädte Lüdenscheid und Hagen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Es fährt regelmäßig ein Bürger- und Schulbus vor der Haustür ab.

Das durch viele Grünflächen geprägte Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Objekt ist ca. 5 Fahrminuten von der Glörtalsperre entfernt, wo man das ganze Jahr Erholung in der Natur finden kann und das Wasser im Sommer zum Baden einlädt.

Ideal für Tierliebhaber.

Ausstattung

Das Haus ist in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über Öl-Zentralheizung und Kunststoff-Thermofenster

Folgende Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

- 1997 kpl. neue Elektrik incl. Steckdosen und Schalter
- 1999 neue Fenster und Fensterbänke
- 2008 Obergeschoß gedämmt und verschiefert
- Terrassen mit Echtholzbelag
- Dämmung des Dachbodens
- alte Holztreppe vom Erdgeschoss im Obergeschoss restauriert
- 2010 das Dach komplett neu gedeckt
- Massivholzböden in der ersten Etage uvm.
- hochwertiger Kamin in Wohn- Essbereich

Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze.

Objekt

***EXKLUSIV NUR BEI UNS***

Wir bieten Ihnen ein großzügiges und renoviertes Einfamilienhaus in Schalksmühle-Dahlerbrück.

Das Haus ist im Jahr 1912 in einer Massivbauweise erbaut worden und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist im Jahr 2010 wärmegedämmt worden und kann zum Wohnzwecken mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114 qm und die Grundstücksfläche ca. 800 qm. Mit Mühe und Sorgfalt in Terrassen angelegter Garten mit einmaliger Aussicht ins Tal (Hanglage)! Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet- trotz der Hanglage, drei große, gut nutzbare und gerade Ebenen (Flächen).




Erdgeschoss ca. 57 m²:

Flur mit Eingangsbereich, Küche, großes Wohn- Essbereich mit Kamin und ein Schlafzimmer.

Obergeschoss ca. 57 m²:

Drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Diele. In einem der Schlafzimmer sind die Anschlüsse für Wasser vorhanden, sodass man hier ein zusätzliches Badezimmer errichten könnte.

Dachgeschoss ca. 58 m²:

Das Dachgeschoss ist in 2010 wärmegedämmt worden und beträgt ca. 58m². Dieses kann mit wenig Aufwand zum Wohnzwecken ausgebaut werden.

Kellergeschoss (Naturstein Sockel) ca. 56 m²:

Heizungsraum, Dusche, WC, Kellerraum, Werkstatt, Abstellräume, Öltanks

Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein angenehmes und freundliches Ambiente.

Das Haus ist in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Nummer: 0171/9973031.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne weitere Fotos des Objektes und die Grundrisse per Email.

Stichworte

Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 56,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz vom Zentrum: 1, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
58579 Schalksmühle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot