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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Variabeles, schönes großflächiges... (84175 Schalkham)

Variabeles, schönes großflächiges Mehrfamilienhaus, Nähe Vilsbiburg zu verkaufen

Preis: 499.000,00 €

Luftbildaufnahme 
Luftbildaufnahme
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Anbauwohnung mit Doppelgarage
Gartenbereich Westseite
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
897.017
Zimmer
11
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AXTW4H
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Telefon: 0871/43 04 17-0
Telefax: 0871/43 04 17-20

Lage

Dieses Mehrgenerationenhaus liegt in Allersbach zugehörig zur Gemeinde Schalkham im östlichen Landkreis Landshut in ruhiger ländlicher aber verkehrsgünstiger Lage. Allersbach ist von der Ortsstruktur als Weiler zu bezeichnen,
mit insgesamt einem landwirtschaftlichen und 13 Wohnanwesen. In der nächstgelegenen Ortschaft Johannesbrunn nur ca. 3 km entfernt gibt es ein gehobenes Speiselokal sowie das *Kloster Johannesbrunn*, das sehr bekannt ist für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und auch einen gut sortierten Dorfladen beherbergt. Ebenfalls befinden sich in diesem Ort ein Wald- und ein Montessorikindergarten.
In der Ortschaft Allersbach steht eine regionale Busverbindung zur Verfügung, sowie eine BMW Werkbushaltestelle nur 900m entfernt.
Die nächstgelegene Kreisstraße befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Im 8 km entfernten Gerzen befindet sich hausärztliche Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindergrippe und ein Kindergarten sowie eine Grund- u Mittelschule.
Die ca. 10 km entfernte Stadt Vilsbiburg mit ca. 13.000 Einwohner liegt direkt an der B299 und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie viele niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus. In Vilsbiburg gibt es den Bahnanschluss für die Streckenverbindung Landshut oder Mühldorf am Inn. Noch zu erwähnen wäre, dass die Stadt Vilsbiburg eine große Anzahl an Arbeitsplätzen zu bieten hat.

Ausstattung

KG: fünf Zimmer: Heizraum, Pelletslager, Schwimmbad,
Sauna, Dusche
EG: Küche, Speis, Flur, Bad, WC, Waschküche,
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer
OG: Küche, Speis, Flur, Bad, WC-Waschküche,
Ess-/Wohnberreich, Arbeitszimmer,
zwei Schlafzimmer,
Anbau: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Essbereich, zwei
Zimmer


Objekt

*** ca. 1.350 qm große Grundstücksfläche
*** neue Pellets-Heizanlage 2011
*** Photovoltaikanlage 2013 mit ca. 8 Kw
*** Hauseigene Kläranlage von 2007 (keine Kanalgebühren)
*** Doppelgarage
*** drei Stellplätze im Freien

Dieses Mehrfamilienhaus, das 1982 fertiggestellt wurde, bietet einer großen Familie viel Raum und Platz zum Wohnen und Leben. Dieses Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche. Die 4 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss vom Hauptgebäude bieten jeweils eine ca. 150 qm große Wohnfläche. Im Anbau, der 1996 errichtet wurde ist eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche mit einen Balkon in Süd- West-Ausrichtung. Diese Wohnung ist vermietet. Und es befinden sich hier noch zwei Garagen im Untergeschoss.

Bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um eine massive Bauweise aus verputztem Ziegelmauerwerk. Eine Wärmedämmung wurde im Zuge der Aufstockung des Obergeschosses im Jahre 1994 in der Überdachung in Form von Dämmplatten eingebaut . . .
In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein großer schöner Kachelofen mit Einsatz im Wohnzimmerbereich sowie ein weiterer Kachelofen in der Küche.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss die derzeit noch vermietet ist, gehört auch ein Wintergarten, ein großer Gartenanteil mit idealer Ausrichtung nach Südwesten sowie ein Gartenhäuschen mit Veranda.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad mit ca. 9x4 m, das allerdings seit einigen Jahren nicht mehr benutzt wird. Eine Sauna und eine Dusche sind ebenfalls im Keller vorhanden. Vor fünf Jahren wurde die Heizanlage komplett ausgetauscht und eine energieeffiziente Pellets-Heizung mit neuem Brennwertkessel installiert.

Machen sie sich am besten selbst ein Bild von diesem interessanten Objekt und vereinbaren sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartnerin ist Fr. Danner
Tel. 0871/43 04 17-0. Auch bei der Beratung über die Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Sauna mit Dusche im Kellerbereich
* Balkon in Süd-Lage
* Garten in Süd/Ost-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Sat-Anschluss

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
84175 Schalkham
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot