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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges !Attraktive 3-fache NJM für MFH mit 6... (96528 Rauenstein-Effelder)

!Attraktive 3-fache NJM für MFH mit 6 Wohnungen teilvermietet...

Preis: 69.000,00 €

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Käuferprovision
4165 € incl. Mwst
x-fache Miete
3,30
Referenznummer
26-271-112016
Preis/ Stellplatz
35,00 €
Preis/m²
173,36 €
Baujahr
1936
Fläche
ca. 537,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CGXB45
Grundstücksfl.
ca. 537,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IBV Hans Mayer GmbH
Frau A. Maas
Sondershäuser Straße 18
99091 Erfurt
Telefon: 0361 - 746 52 60
Mobil: 0177- 142 80 59
Telefax: 0361 - 746 52 72

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau A. Maas
Tel.: 0361 - 746 52 60
Mobil: 0177- 142 80 59
E-Mail: maas@ibvhansmayer.de

Objektbeschreibung

!Attraktive 3-fache NJM für MFH mit 6 Wohnungen teilvermietet...

Das Haus wurde ca. 1936 erbaut und in den Jahren 1980 und 1996 teilsaniert. Insgesamt ist noch überschaubarer Handlungsbedarf vorhanden.

Das Haus ist ein sog. Zweispänner, links und rechts sind jeweils 3 Wohnungen angeordnet.

In dem 6 Familienhaus sind 2 Wohnungen Rechts bewohnt,
1.OG und DG (Sohn) lt. Mietvertrag 374,00 €/M

Die Mieten wurden hier mit 4 €/ m² gerechnet.
Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben, da die Wohnlage beliebt ist.

Vormals waren alle Wohnungen im Familienverband und eigengenutzt, das sieht man auch an der schönen Ausstattung der Wohnungen...

Ausstattung

Das Wohnhaus ist unterkellert. Die 6 Wohneinheiten des MFH haben folgende Größen
Rechte Seite
- 3-Zimmer ETW im EG, Nr. 1 = 71,20 m²,leerstehend
- 3-Zimmer ETW im OG, Nr. 2 = 75,00 m², vermietet
- 3-Zimmer ETW im DG, Nr. 3 = 62,00 m², bewohnt, noch Handlungsbedarf vorhanden
Wohnfläche.

Linke Seite, Wohnungen komplett leerstehend
- 3-Zimmer ETW im EG, Nr. 1 = 64,86 m², bedindet sich in relativ bewohnbaren Zustand
- 3-Zimmer ETW im OG, Nr. 2 = 68,27 m², bedindet sich in relativ bewohnbaren Zustand
- 3-Zimmer ETW im DG, Nr. 3 = 56,90 m², Handlungsbedarf vorhanden


Die Wohnfläche des MFHs ist insgesamt 398,23 m².

Die 3 Garagen sind vermietet mit 35 €/M, 1260 €/J

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gas etc.
- 3 Garagen
- schöner Garten
- Gasthermen Linke Seite
- Ölzentralheizung rechte Seite
- schöne Bäder mit Wanne und Fenster

Lage

Das Wohnhaus liegt direkt in Rauhenstein einem Vorort von Sonneberg und ist am ÖPNV angebunden.

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Rufen Sie uns unter Rufnummer (0361) 7465260 an oder senden uns eine aussagekräftige eMail, gern erhalten Sie nähere Auskünfte/ Unterlagen und Ihren Besichtigungstermin.

Hinweis:
Die Angaben basieren aus den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. sowie auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz ständiger Recherchen unsererseits wird von uns nicht übernommen.

Stichworte

398,2 m² vermietbare Fläche, 398,2 m² Wohnflächen, 140 m² sonstige Flächen, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Mieteinnahmen (ist): 5328 p.a., Mieteinnahmen (soll): 20375,04 p.a., 5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 20 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, umgelegte Betriebskosten: 492

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
96528 Rauenstein-Effelder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot