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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Forsthaus Unternogg bei Oberammergau... (82442 Saulgrub)

Forsthaus Unternogg bei Oberammergau Restaurant - private Nutzung

Preis: 1.200.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
W-025JO6
Online-ID
2BS934D
Grundstücksfl.
ca. 2.549,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers / SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH
Ulrich Weidner
Schauenburgerstr. 55 -57
20095 Hamburg

Lage

Das idyllisch im Ebenwald gelegene Forsthaus Unternogg in Alleinlage befindet sich ca. 90 Kilometer südlich von München, malerisch gelegen in den Ammergauer Vorbergen an der Schlucht der Halbammer auf 840 m Höhe.

Objekt

Das Forsthaus Unternogg befindet sich unweit der Königschlösser Linderhof und Neuschwanstein und auch König Ludwig der Zweite soll nach Wanderungen zu seiner königlichen Jagdhütte in der Unternogg zuweilen gegessen und übernachtet haben.
Zweihundert Meter hinter dem Haus beginnt der Wanderweg durch die wildromantische Schlucht der Halbammer zum Wilden Jäger (980 m), dem einstigen Standort der königlichen Jagdhütte. Heute verbindet die gut ausgebaute Königstrasse die Ortschaft Unternogg mit den Ortschaften Abtenau und Wildsteig. Über die Bundesstraße 23 weiter in Richtung Bad Kohlgrub und Murnau ist die Autobahn München - Garmisch Partenkirchen innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Forsthaus Unternogg wird heute sowohl als gutes bayerisches Restaurant (ca. 150 Plätze im Lokal, auf der Terasse weitere 150 Plätze) für Ausflugsgäste und für private Zwecke genutzt. im Gebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 85 m², die derzeit vom Pächter des Restaurants genutzt wird. Eine Planung und eine Genehmigung zum Ausbau des bestehenden Anwesens im Außenbereich sind unter Berücksichtigung einer gewerblichen Nutzung vorhanden. Der Antrag auf Vorbescheid ist bereits genehmigt und die entsprechenden Unterlagen können auf Wunsch eingesehen werden.
Das Anwesen wurde 2003/2004 umfassend renoviert, ein lichtdurchfluteter schöner Wintergarten wurde 2007 angebaut und ein klassischer Biergarten eingerichtet. Das gesamte Anwesen besitzt eine eigene vollbiologische Kläranlage und eine eigene Wasserversorgung durch eine Quelle mit höchster Trinkwasserqualität und hoher Kapazität. Der Bau eines kleinen Biomasseheizkraftwerkes auf der Basis von Waldhackschnitzeln kann zu einem komplett autarken Anwesen führen. Eine zukünftige Nutzung des Objekts kann sowohl als Gaststätte wie auch als Reiterhof durch die Zupachtung von weiteren Wiesenflächen erfolgen. Weitere Möglichkeiten liegen in der privaten Nutzung als Jagdhaus.

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

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Ort
82442 Saulgrub
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot