Sauerlach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Hochwertig sanierter Ladengeschäftsraum... (82054 Sauerlach)

Hochwertig sanierter Ladengeschäftsraum "unter den Arkaden" in zentraler Lage von Sauerlach

Preis: 189.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ladeninnenraum
Ladeninnenraum
WC
Designerwaschtisch
Lagerraum 2
Lagerraum 1
Grundriss Erdgeschoss mit Maßangaben
Grundriss Keller mit Maßangaben
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2861
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1980
Verkaufsfläche
ca. 57,00 m²
Online-ID
2BDAF4R
Kontaktdaten des Inserenten
IHP- Immobilien Heike Preuss
Frau Heike Preuß
Schelcherweg 18a
82054 Sauerlach
Telefon: +49 8104 1436
Telefax: 08104 / 888854

Lage

Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt, liegt 20 km südlich von München. In der Ortsmitte kreuzen sich die Bundesstraße 13 (München-Bad Tölz) und die Staatsstraße 2070 (Wolfratshausen-Aying). Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der Bundesautobahn München - Salzburg. Sauerlach ist an das Münchner S-Bahn-Netz (S 3) angeschlossen. Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Diese Ausdehnung hat sie erst seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 1978, als aus der alten Gemeinde Sauerlach, den ehemaligen Gemeinden Arget und Eichenhausen sowie aus dem Gemeindeteil Lanzenhaar der alten Gemeinde Brunnthal die neue Gemeinde Sauerlach gebildet wurde.
S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sportstätten, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Ämter sind fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

Kerlite-Feinsteinzeug-Bodenbelag im Laden und WC bzw. Fliesen in den Kellerräumen
Designerwaschbecken

Objekt

Der sehr zentral liegende Ladengeschäftsraum liegt in der Ortsmitte von Sauerlach, in der Tegernseer Landstr. 12, "unter den Arkaden".
Die Kunden können bequem zum Be- und Entladen direkt vor dem Geschäft parken, was sehr angenehm und ein großer Vorteil ist.
Der sehr geräumige und gut geschnittene Ladenraum hat eine Größe von ca. 57 qm und die Lager- und Wirtschaftsräume im Kellergeschoss ca. 34 qm.
Der gesamte Ladenraum wurde mit hochwertigem Kerlite-Feinsteinzeug ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobby-/Lagerräume, die komplett gefliest sind.
Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf € 190,-- pro Monat, das Wohngeld incl. den Nebenkosten, dem Hausverwalter und der Rücklagenbildung derzeit ca. € 235,--.
Der Ort Sauerlach verfügt über DSL-Anschluß.
Die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Sauerlach, mit den dazugehörenden Ortsteilen, hat ca. 7.500 Einwohner.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines Mietvertrages.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Alle wichtigen Daten haben wir im Exposé hinterlegt. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Eine zusätzliche Exposéanforderung an uns ist nicht nötig, da die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder detailgetreu in unserem Expose enthalten sind.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne alle weiteren Fragen beantworten.
Sie stimmen ausdrücklich zu, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginne. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Stichworte

Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Ladenfläche: 57,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010

Ausstattung

  • Böden: Steinboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
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Ort
82054 Sauerlach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot