Sauerlach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Bestens vermietete Gewerbeeinheit in... (82054 Sauerlach)

Bestens vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 6 % Rendite

Preis: 700.000,00 €

Zugang und Außenansicht 
Zugang und Außenansicht
Zentrale Lage in der Ortsmitte
Zugang und Außenansicht
Außenansicht mit Biergarten
Weitere Außenansicht
Innenraumansicht
Grundriss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
13188
Baujahr
2003
Fläche
ca. 53,90 m²
Online-ID
27N7G4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Gerschlauer GmbH
Herr Nicolai Schneider
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
Telefon: +49 89 749830-15
Telefax: +49(89) 749830-24

Lage

Die Gemeinde Sauerlach liegt ca. 20 km südöstlich von München und bietet seinen Bewohnern (fast) alles, was das "Herz begehrt". Eingebettet in das wunderschöne Voralpenland mit seinem hohen Freizeitwert, verfügt Sauerlach über eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Salzburger Autobahn und der am Ort befindliche Bahnhof mit Zug- und S-Bahn-Anschluss sorgen für eine rasche Verbindung nach München.

Objekt

Das 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Spitzenlage im Zentrum von Sauerlach, südlich von München. Völlig barrierefrei im Erdgeschoss liegt das frisch renovierte Restaurant, welches sich über die ganze Etage erstreckt. Dieses bietet einen ca. 200 m² Gastbereich mit Theke und eine ca. 20 m² große Küche mit 12 m² Lager- und Kühlraum. Vor dem Eingang befindet sich ein wunderschöner Außenbereich mit Biergarten, welcher bei sonnigem Wetter zum gemütlichen Essen einlädt. Über die im Innenbereich gelegene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in welchem Sie den Kühlraum, die Mitarbeiter-WCs und die Lagerräume vorfinden. Rundherum befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der S-Bahnhof Sauerlach.

Sonstiges

Das renditestarke, ansprechend renovierte Restaurant verspricht eine Nettorendite von 6 % bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 42.000 €.

Stichworte

Nutzfläche: 95,30 m², Gesamtfläche: 347,70 m², Gastronomiefläche: 198,50 m²

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82054 Sauerlach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot