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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Burg/Schloss Repräsentative Gutshausanlage im Baustil... (18239 Satow)

Repräsentative Gutshausanlage im Baustil der Neorenaissance, ostseenah

Preis: 1.300.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Außenansicht
Wallgraben
Bild 4
Herrschaftliche Empfangshalle
Blick auf die Galerie
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Gästezimmer EG
Treppe ins OG
Esszimmer EG
Gäste Bad EG
Badewanne im Bad
Dusche im Bad
Bad
sanierungsbedürftiges Zimmer EG
sanierungsbedürftiges Zimmer EG
Zimmer EG
Seitenblick Nord -  Ost
Seitenblick mit Süd - Westterrasse
Eingang Herrenhaus
Nord - Ost - Terrasse
Süd - West Terrasse
Seitenansicht Herrenhaus
Rückansicht Herrenhaus
Stall EG
Entwurfsskizze -Scheunenkomplex
Vorschlag zur Sanierung
Entwurfsskizze - Umbau Wintergarten
Ansicht Scheune
Planung Scheune
Planung Ferienwohnungen Scheune
Bild 35
Erdgeschoss
Erd- und Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
7,14 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00OTOL-W-025EY3
Zimmer
41
Preis/m²
393,94 €
Baujahr
1882
Wohnfläche
ca. 950,00 m²
Online-ID
2AFZ947
Grundstücksfl.
ca. 17.142,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
First Class Immobilien Rostock GmbH Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Rostock
Lange Str. 9
18055 Rostock
Telefon: +49 381 37 56 67 0
Telefax: +49 381 37 56 67 10

Lage

Mitten im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Ostseebäder Heiligendamm, Kühlungsborn und Warnemünde befindet sich das denkmalgeschützte Herrenhaus mit seinem Wallgraben und seinem stark sanierungsbedürftigen, ausbaufähigen, denkmalgeschützten architektonisch imposanten Scheunenkomplex. Durch Hinzufügen einer Toranlage wäre das Grundstück abgeschlossen und bietet absolute Privatsphäre. Auf halbem Wege von Rostock nach Satow liegt der kleine, idyllische Ort Gorow an der L13, umgeben von Wäldern und Feldern und bietet viel Natur. Ob Golfplätze, Wassersport, Yachthäfen, Reitplätze oder Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, alles ist auf kurzen Wegen mit dem PKW erreichbar. Die Lage ist so ideal, das sowohl der Flughafen Laage, sowie Hamburg und Berlin keinen großen Zeitaufwand bedeuten. Nicht zuletzt Dank der ruhigen u. dabei sehr verkehrsgünstigen Lage finden hier Kosmopoliten u. Ruhesuchende ein Domizil, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Objekt

Das historische und denkmalgeschützte Herrenhaus mit seiner 1.768 m² Wohn -u. Nutzfläche, wurde im Jahre 1882 von der Familie von Bülow, einem der ältesten und namhaftesten Geschlechtern des mecklenburgischen Uradels erbaut und beeindruckt durch seine herrschaftliche Präsenz. Das Unikat mit der großzügigen Grünfläche, altem Baumbestand u. seinem Wallgraben erstrahlt noch heute im Charme vergangener Tage. Der Keller verfügt über 11 Räume, den Heizungsraum und 2 Eingänge. Das Erdgeschoss des Herrenhauses mit der imposanten Empfangshalle heißt die Bewohner u. Gäste auf besondere Art u. Weise willkommen u. besticht durch die wunderbaren Stuckarbeiten u. die Sonneneinstrahlung, die durch die Fenster der Galerie mit ihren Säulen u. dem Glasdach die Empfangshalle erstrahlen lassen. Im Erdgeschoss sind 15 Zimmer, die teilweise mit gut erhaltenem, imposantem Stuck verziert sind. Über zwei Treppen erreicht man das Obergeschoss mit seinen 15 Räumen. Das Dachgeschoss mit Glaseinsatz im Flachdach bietet ca. 340 m² Ausbaureserve. Dieses Herrenhaus ist sanierungsbedürftig u. verfügt über die Möglichkeit verschiedener Nutzungen und der Denkmalschutzabschreibung. Die Fußböden sind u.a. mit alten Holzdielen, Parkett u. Fliesen ausgestattet. Beheizt wird es mit Gas, auch Öfen u. Kamin sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss u. Keller sind einige Fenster u. Terrassentüren mit Sicherheitsglas versehen. Das charmante Anwesen mit seiner eleganten Fassade u. den individuellen Ausbaumöglichkeiten u. dem voll sanierungsbedürftigen, architektonisch imposanten Stallgebäude, ist ein Investitionsobjekt mit hohem Potenzial u. bietet sich auch als repräsentatives Signet für ein Unternehmen an. Das historische und denkmalgeschützte Scheunengebäude mit ca. 1.600 m² ausbaufähiger Nutzfläche wurde im 19. Jahrhundert erbaut und gehört ursprünglich zum Ensemble des angrenzenden Gutshauses. Das voll sanierungsbedürftige, architektonisch imposante Stallgebäude befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Auf zwei Etagen bietet das Gebäude im Erdgeschoss momentan eine großzügige Stallfläche und das Obergeschoss wurde mit Heu belagert. Eine Abtrennung des Grundstücks ist durch eine Zaun- und Toranlage sehr gut möglich. Die Errichtung neuer Ferienwohnungen etc. in diesem historischen Stallgebäude wären durch die Inanspruchnahme der Denkmalschutzabschreibung möglich und verdeutlicht das Potenzial dieser historischen Immobilie. Für energetisches Ausbauen von Wohnraumschaffung ist seit April 2016 eine attraktive kfW-Förderung möglich.

Sonstiges

Energieangaben
Zentralheizung, Baujahr: 1882

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 2350,00 m², Gesamtfläche: 3300,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
18239 Satow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot