Saterland
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Top Mehrgenerationen-Wohnhaus in... (26683 Strücklingen)

Top Mehrgenerationen-Wohnhaus in zentraler Lage

Preis: 279.000,00 €

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Bildbeschreibung
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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
ST 1621
Geschoss
2
Baujahr
1973
Stellplätze
4
Online-ID
2BGU74L
Kontaktdaten des Inserenten
Soeken Immobilien
Ankerweg 4
26629 Timmel
Telefon: 04945/915800
Telefax: 04945/9158013

Stichworte

Lagerfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Grundstücksfläche: 710,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 28,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise

4 Stellplätze

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö

Lage

Strücklingen gehört zur Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg.
Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes. Im Süden grenzt es an den Küstenkanal und im Westen an Ostfriesland ( Ostrhauderfehn ).
Im Osten schließt der Elisabethfehnkanal das Saterland ab.

Es gibt verschiedene Vereine zur Freizeitgestaltung ( z.B. Wassersportverein, Fußball und
andere). Alle wichtigen Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar;
Ärzte und Schulen ebenso.
Über die B72 ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahn.

Ausstattung

Der Boden des Treppenhauses sowie der Flur der OG Wohnung ist mit
Marmor ausgelegt.
Die restlichen Böden sind aus Parkett und Laminat.

Die Wohnung im 1. OG wurde 2013 umfangreich renoviert.
Alle Räume haben eine schöne Stuckdecke.
Auch die Fenster zur Straße wurden durch doppelt verglaste
Kunststofffenster ersetzt.

Von dieser Wohnung erreichen sie ebenso die Dachterrasse.
Alle Heizkörper im Gebäude haben Verbrauchszähler.

Dieses großzügige Haus bietet viele Möglichkeiten, um Ihre
gestalterischen Ideen zu verwirklichen.
Ein Umbau zu einem 3- oder 4- Familienhaus ist möglich.
3 bis 4 Wohnungen im gehobenen Segment könnten anschließend
angeboten werden.

Zusätzlich gehört ein Garten und geräumiges Gartenhaus mit Unterstand zum Objekt.

Objekt

Dieses sehr gepflegte Mehrgenerationen-Wohnhaus in Strücklingen wartet
auf einen neuen Eigentümer.

Im 1. OG befindet sich eine ca. 155 m2 gepflegte Wohnung
in gehobener Ausstattung.
Das Hinterhaus wurde 1985 angebaut.
Im EG gibt es eine Küche und ein WC.
Eine Dusche kann noch zusätzlich eingebaut werden.
Des weiteren ist ein Schlafzimmer vorhanden.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins ca. 27m² große Loft.
Von hier hat man Zugang zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befand sich früher ein Ladenlokal. Mit geringen Mittel, kann hier eine
eine schöne, großzügige Wohnung entstehen.

Sonstiges

Nach Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnraum ist eine Rendite
von ca. 25.000,00 € möglich.
Bei Vermietung an die Gemeinde kann dieser Betrag wesentlich erhöht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
26683 Strücklingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot