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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Resthof mit 2 Wohnungen, Nebengebäud... (26683 Saterland-Ramsloh)

+++ Resthof mit 2 Wohnungen, Nebengebäude und über 4 ha Land! +++

Preis: 315.000,00 €

Hauptgebäude 
Hauptgebäude
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Nebengebäude
Rückansicht
Rückansicht
Blick auf Erweiterungsanbau und Backhaus
Rückansicht Erweiterungsanbau
Innenhof mit Nebengebäuden
Photovoltaikanlage
Sitzplatz im Bauerngarten
Freisitz
Esszimmer mit Kamin
Esszimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6334
Zimmer
6
Preis/m²
765,81 €
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 252,97 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ATH44T
Grundstücksfl.
ca. 40.266,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Mühlenstraße 15
26689 Apen - Augustfehn
Telefon: 04489/94080
Telefax: 04489/9408-28

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in wunderschöner Randlage in Ramsloh, einem Ortsteil der politischen Gemeinde Saterland, inmitten des bekannten Ferien- und Erholungsgebietes Barßel-Saterland mit seinen zahlreichen Wasserläufen (Anglerparadies). Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur ca. 1 km entfernt. Weitere Versorgungseinrichtungen sowie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ramsloh, dem Sitz der Gemeindeverwaltung oder in den angrenzenden Ortschaften Scharrel bzw. Strücklingen ja 9 km entfernt. Ramsloh verfügt über die B 72 und die B 401, welche in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind über sehr gute Verkehrsanbindungen an die Nordsee bzw. den Städten Friesoythe, Cloppenburg, Papenburg oder dem Oberzentrum Oldenburg.

Objekt

Topp gepflegter Resthof mit zwei Wohnungen, Nebengebäude, Doppelgarage, Backhaus und über 4 ha Land in Randlage von Ramsloh.

Das Liebhaberobjekt wurde ursprünglich im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1976 erweitert. Im Jahre 2005 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Die Doppelgarage wurde ca. 1982 und das Nebengebäude ca. 1988 erbaut.

Eine umfassende Kernsanierung erfolgte ca. 2005, laut Eigentümer wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt:

- neue Heizungsanlage mit Photovoltaikanlage, teilw. Fußbodenheizung
- neuer Innenausbau der Räumlichkeiten
- sämtliche Fußböden und Bodenbeläge wurden erneuert
- die sanitären Anlagen wurden modernisiert
- teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung


Räumlichkeiten:

A) Hauptwohnung
a) Erdgeschoss
Großes wintergartenähnliches Esszimmer mit Kaminofen (Mittelpunkt der Wohnung) , Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Schrank, zwei Flure sowie Kellereingang.

b) Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Einbauschrank und angegliedertem Badezimmer und Flur sowie Bodenraum (bietet bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven).

c) Kellergeschoss:
Vorratsraum.

B) Einliegerwohnung
a) Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Flure und Abstellraum.


Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Einliegerwohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 250,00 zuzüglich EUR 60,00 Nebenkosten. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 3.000,00.

Hinweis zur Photovoltaikanlage :
Die Photovoltaikanlage wurde im am 01.01.2012 in Betrieb genommen. Die Leistung beträgt 11,655 kWh. Grundlage für die Einspeisevergütung ist das Erneuerbare-Energien-Gesetz vom 25.10.2008, zuletzt geändert durch das Gesetz vom 11.08.2010. Der Vergütungssatz für die Anlage beträgt 28,74 Cent pro kWh und gilt 20 Jahre zzgl. dem Jahr der Inbetriebnahme, also bis 2032. Die Leistung / Vergütung betrug im Jahre 2014 8.841 kWh, ergibt EUR 2.765,98 (netto).

Stichworte

Nutzfläche: 158,36 m², Gesamtfläche: 411,33 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03453001

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
26683 Saterland-Ramsloh
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot