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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentative Stadtvilla mit 5 WE in... (18546 Sassnitz)

Repräsentative Stadtvilla mit 5 WE in TOP-Lage

Preis: 565.000,00 €

Bild 1 
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Hausansicht
Lage des Hauses
Hausansicht
Hausansicht
   
Käuferprovision
7,14 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00PB8I-W-026R0A
Zimmer
11
Preis/m²
1.808,58 €
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 313,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CZ2P46
Grundstücksfl.
ca. 616,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Rügen
Frau Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Ostseebad Binz
Telefon: 038393/137874
Telefax: 038393/137875

Lage

Wenn sich die Fähren auf der Ostsee der Nordspitze Rügens nähern, erhebt sich zuerst majestätisch die weiße Kreideküste vor dem Auge des Betrachters. Augenscheinlich schutzbedürftig schmiegt sich am Fuße der Millionen Jahre alten Kalkformationen eine Ortschaft. Schier endlos zieht sich seeseitig die längste Außenmole Europas mit einer Länge von 1450 m. Der Tourismus, der Fährverkehr und die Fischerei prägten die Architektur der Stadt. Im 19. Jahrhundert wurden aus strohgedeckten Fischerhäusern durch oft mehrfache Umbauten Pensionen, die durch kunstvoll verzierte Holzbalkonen ein besonderes Merkmal der Bäderarchitektur bilden. Hotelneubauten in städtischem Stil ergänzen das Ortsbild. Die Altstadt bietet dem Besucher aufgrund ihrer Architektur und Nähe zum Meer ein malerisches, fast mediterranes Flair. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die neu gestaltete Strandpromenade, die direkt zum Stadthafen führt. Die Hafenatmosphäre mit den vielen kleinen und großen Fischerbooten, die auch passionierte Angler ganzjährig zur Jagd auf die gesunden und wohlschmeckenden Flossenträger vor der Küste mitnehmen, der Yachthafen, und die hier ansässigen Reedereien mit ihrem umfangreichen Fahrtenprogramm zur Steilküste und zu den Seebrücken der rügenschen Ostseebädern, verleihen Sassnitz ein einzigartiges Flair. Die Stadt Sassnitz ist der wichtigste touristische Ausgangspunkt zum Nationalpark Jasmund, Deutschlands flächenmäßig kleinsten Nationalpark. An dessen Rand liegt der Tierpark Sassnitz, der einzige Tiergarten der Insel Rügen.

Objekt

Die hier zum Erwerb stehende und sehr gepflegte Gründerzeitvilla ist ausgestattet mit 5 dauerhaft vermieteten Wohnungen und besticht durch Ihre zeitlose Eleganz. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich auf einem hangähnlichen ca. 616 m² großen Gartengrundstück. Die gesamte Villa nebst gärtnerischen Anlagen werden regelmäßig durch einen ortsansässigen Hausmeister gepflegt und überwacht. Die historische Villa wurde um 1880 massiv erbaut und ist mit einer zweifarbigen Putzfassade und weißen Holzfenstern ausgestattet. Seit diesem Zeitpunkt wurde das Gebäude ab 1990 zweimal komplett modernisiert und saniert. 2015 erfolgte die Sanierung der Fassade, der Balkone sowie des Daches. Im Hochparterre sowie im Obergeschoss der ruhig gelegenen Villa befinden sich je zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit je einem Holz-Balkon mit einmaliger Fernsicht zur Ostsee. Das Highlight des Hauses ist die ca. 111 m² große Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern sowie einen großen Balkon mit traumhaften Blick zum Meer.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 202, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1880

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Gesamtfläche: 312,40 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
18546 Sassnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot