Sasbachwalden
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Startseite Immobilien Grundstücke der Panoramatraum Bauplatz (77887 Sasbachwalden)

der Panoramatraum Bauplatz

Preis: 118.000,00 €

Tolle Nachbarn 
Tolle Nachbarn
Tolle Aussicht
Fernblick
Immobilienkino
Lage von Brandrüttel
Lage des Grundstückes
Ehrlichkeit
Schönes Sasbachwalden
Verkäufer-Service
   
Referenznummer
1_T2011_E166_Traumgrundstueck_Sasbachwalden
Preis/m²
102,88 €
Online-ID
2CJ2Z46
Grundstücksfl.
ca. 1.147,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenland Immobilien
Makler Peter Eppich
Im Breyel 21
79292 Pfaffenweiler
Telefon: 07664/4069888
Mobil: 07664/4069888
Telefax: 07664/4069889

Lage

Video: https://youtu.be/_jHJ-PEMajU
360° Tour: http://www.sonnenlandimmobilien.de/166/

Uns von Sonnenland Immobilien sticht besonders positiv hervor

a) die Höhenlage von über 700m und die frische klare Luft
b) Blick über die Rheinebene (die leider oft im Dunst versinkt)
c) interessante Hanglage für interessante architektonische Bauideen
d) Naturnähe - Zu Fuß mal im Wald spazieren gehen
e) sehr sonnige Lage - keine Abschattung durch Bäume
f) dauerhaft unverbaubarer Blick
g) nur ein Nachbar: letztes Haus in der Straße
h) Parkpfläche angrenzend (Park ist übertrieben. Grünfläche eigentlich nur)
i) weitestgehend ruhige Lage (Landesstraße stört nicht groß - Grünstreifen hält viel ab)
j) Platz für Garage
k) Privatspähre: von der Straße ist der Garten schlecht einsehbar

Ideal für Bauherren mit gehobenen Ansprüchen und einer Leidenschaft für gute Aussichten.

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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
- perfekt und weltweit im Internet findbar
- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
- erstklassige Präsentationen und Exposees
- alles fair und ehrlich

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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Ausstattung

Video: https://youtu.be/_jHJ-PEMajU
360° Tour: http://www.sonnenlandimmobilien.de/166/

Ein Baugrundstück mit grandioser Aussicht in Hanglage / Steillage im Ortsteil Brandrüttel. Es ist ca. 1.147m² groß und lässt sich mit 3 Vollgeschossen bebauen. die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,5.

Das Baufenster ist jedoch nur ca. 15x10m groß, weshalb sich wohl die maximale Fläche nicht erreichen lässt. In der Praxis wird die GFZ sich daher unterhalb von 450m² befinden - je nach architektonischer Planung. Aufgrund der ausgesprochenen Hanglage kann man hier aber echte Achritekturträume realisieren, wie diese auf einem ebenen Grundstück nicht möglich sind. Ein Steildach ist zwischen 48° und 55° möglich.

Die Baugrube ist schon vor Jahren etwas ausgehoben worden - doch dann wurde das Projekt nicht weiter verfolgt. Heute ist das Grundstück komplett mit Pflanzen überwachsen.

Die Aussicht ist geeignet, an klaren Tagen beim Betrachter für Schnappatmung zu sorgen. Nicht nur der Blick zu den Schwarzwaldhügeln, sondern vor allem der Blick in die Rheinebene bis hinaus zu den Vogesen. Vor allem, wenn unten in der Rheinebene der Hochnebel wabert und in Brandrüttel bereits die strahlendste Sonne die Menschen verwöhnt, werden Sie diesen Blick nie wieder vermissen wollen.

Ihr persönlicher Adlerhorst kann hier entstehen - wie losgerückt von der Erde schweben Sie hier im siebten Himmel auf 730m über NN.

Nachteile? Ja - klar. Es gibt Nachteile:
a) Hanglage bedeutet: Da lässt sich kein billiges Fertighaus aus dem Katalog hinstellen.
b) mehrgeschossige Bauweise bedeutet: Treppensteigen oder Lift einbauen.
c) Steiler Garten: Mährobotter werden Ihnen den Rasen nicht in Schuss halten können. Eher eine Bergziege
d) Es könnte sein, dass Ihre Freunde aus der Ebene Sie beneiden werden.
e) kein Gasanschluss in der Straße
f) kein Kabel-TV oder Kabel-Internet in der Straße

Soweit das, was uns direkt auffällt. Vorteile gibt es natürlich jede Menge.

Objekt

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www.sonnenlandimmobilien.de
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Sonstiges

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IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!

Stichworte

GFZ: 0, BGF: 500, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
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Straße
Bergweide 36
Ort
77887 Sasbachwalden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot