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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Sarstedt... (31157 Sarstedt)

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Sarstedt (barrierefrei, KfW 55-Haus, Erstbezug)

Preis: 1.195,00 €

Südansicht 
Südansicht
Nordansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Trockenraum
offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich I
offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich II
offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich III
Badezimmer - Ansicht I
Badezimmer - Ansicht II
Flur
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Gästebad
Abstellkammer
Stellplatz
   
   
Nebenkosten
304,00 €
Bezug
01/2017
Warmmiete
1.499,00 €
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Heizkosten
87,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
WE1
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Kaution
3747,50 €
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
29HEN4K
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Torsten Wolpers
Mobil: 01590 / 5011060

Überblick

• moderner, lichtdurchfluteter Architekten-Neubau
• Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (73 - 131 m²)
• Barrierefreiheit durch 6-Personen-Aufzug
• minimale Heizkosten durch sehr gute Wärmedämmung
• KfW 55-Haus, Energieeffizienzklasse A+
• gehobener Schallschutz
• Fußbodenheizung
• überdurchschnittliche Deckenhöhen (2,55 m - 2,73 m)
• großzügiger offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich
• Balkone und Terrassen Richtung Süden
• alle Fenster mit elektrischen Rolläden oder Raffstores
• alle Bäder mit bodenebener Dusche und Badewanne
• Gäste-WCs (teilweise auch mit Dusche) vorhanden
• eingebaute LEDs (teilweise dimmbar)
• technisch aktuelle TV- und LAN-Anschlüsse
• Haustiere nicht zulässig
• Stellplatz optional
• mehr Details unter http://mieten-sarstedt.jimdo.com

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt über drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, ein Hauptbad (zwei Waschbecken, bodenebene Dusche und Badewanne), ein Gäste-Bad mit WC und Dusche (ebenfalls bodeneben), einen großzügigen offenen Küchen-Wohn-Ess-Bereich und zwei Abstellkammern / Hauswirtschaftsräume. Die Räume haben mit 2,57 m überdurchschnittliche Deckenhöhen. Die Wohnung hat eine Größe von 124 m². Zusätzlich steht eine Terrasse (14 m², Anrechnung mit 50%, Richtung Süden) mit Garten (136 m², Richtung Süden) mit Sondernutzungsrecht für die Wohnung zur Verfügung.

Die Räume sind modern gestaltet und lichtdurchflutet. Die Zimmer verfügen über Fußbodenheizung sowie über elektrische Rolläden (vornehmlich Schlaf- und Kinderzimmer) oder Raffstores (Wohnräume und Badezimmer). In den Wohnungen ist ein Design-Boden aus Vinyl in Holz-Optik verlegt. Die Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer sowie der Wohn-Ess-Bereich verfügen über technisch aktuelle LAN- und TV-Anschlüsse.

In der Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Bei Bedarf kann jedoch auch ein Wasch-Trockenraum im Erdgeschoß genutzt werden (siehe anliegende pdf-Datei "Grundrisse alle Wohnungen"). Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Es kann jedoch auf Wunsch gegen einen Mietaufschlag eine Küche eingebaut werden.

Die Wohnfläche der hier inserierten Wohnung 1 (131 m²) setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 124 m²
Terrasse: 14 m² (Anrechnung mit 50%)
Garten: 136 m² (Anrechnung mit 0%)

Objektbeschreibung

Insgesamt stehen 7 Wohnungen mit den folgenden Wohnflächen zur Vermietung:
Wohnung 1: 131 m², Erdgeschoß, 4 Zimmer
Wohnung 2: 96 m², Erdgeschoß, 3 Zimmer - [AKTUELL VERMIETET]
Wohnung 3: 114 m², Obergeschoß, 4 Zimmer - [AKTUELL VERMIETET]
Wohnung 4: 73 m², Obergeschoß, 2 Zimmer - [AKTUELL VERMIETET]
Wohnung 5: 101 m², Obergeschoß, 3 Zimmer - [AKTUELL VERMIETET]
Wohnung 6: 95 m², Dachgeschoß, 3 Zimmer - [AKTUELL VERMIETET]
Wohnung 7: 107 m², Dachgeschoß, 3 Zimmer - [AKTUELL VERMIETET]

Details finden Sie unter http://mieten-sarstedt.jimdo.com

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten auf drei Etagen. Bei dem Haus handelt es sich um einen modernen, lichtdurchfluteten Architekten-Neubau. Er verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist durch einen 6-Personen-Aufzug vollständig barrierefrei.

Bei dem Bau wurde sehr viel Wert auf Energieeffizienz (KfW 55-Haus) gelegt. Der Primärenergiebedarf liegt bei 20 kWh/m², was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht (Endenergiebedarf: 66 kWh/m²). Die sehr gute Wärmedämmung, die 3-fach-verglasten Fenster, die Holzpellet-Heizung, die Solaranlage sowie die eingebauten LED-Leuchten (größtenteils dimmbar) sind mit deutlichen Einsparungen bei den Nebenkosten verbunden. Bei dem Bau wurde auf einen gehobenen Schallschutz geachtet. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für erhöhte Sicherheit.

Im Erdgeschoß kann ein Wasch-Trockenraum genutzt werden. Außerhalb des Gebäudes steht ein Fahrradschuppen mit einem zusätzlichen Abstellraum pro Wohnung zur Verfügung (zwischen 3,71 und 4,85 m²). Ein zugehöriger Stellplatz ist optional vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lagebeschreibung

Sarstedt ist eine Stadt zwischen Hannover (20 km entfernt) und Hildesheim (13 km entfernt) und hat ca. 20.000 Einwohner. Das Messegelände Hannover ist nur 10 km entfernt. Durch die gute Anbindung über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A7 sowie die S-Bahn und erixx-Bahn ist Sarstedt auch bei Pendlern sehr beliebt. Neben Schulen und Kindergärten verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeit-Aktivitäten, zu denen neben zahlreichen Sportvereinen auch ein Schwimmbad gehört. Landschaftlich ist die Stadt durch die beiden Flüsse Innerste und Leine sowie das Naherholungsgebiet Giftener Seen hervorragend gelegen.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht im Neubaugebiet am Voss-Bogen im Süden von Sarstedt. Im Umkreis von 150 m befinden sich zwei Supermärkte. Sowohl der Bahnhof (600 m entfernt) als auch das Stadtzentrum (900 m entfernt) sind zu Fuß ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Besichtigungstermine

Bitte kontaktieren Sie uns für weitergehende Informationen und Besichtigungstermine unter:

Alexandra und Torsten Wolpers
telefonisch: 01590 / 5011060
Email: towo321@gmail.com
Web: http://mieten-sarstedt.jimdo.com/

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Heinrich-Bormann-Ring 2
Ort
31157 Sarstedt
Anzeigentyp
Privatangebot