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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gute Rendite! Vermietetes Wohn- und... (66606 St. Wendel)

Gute Rendite! Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 395.000,00 €

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Hauseingang
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Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Referenznummer
SG6148
Zimmer
17
Baujahr
1872
Fläche
ca. 345,00 m²
Online-ID
2BUY74Q
Grundstücksfl.
ca. 174,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Herr Gero Troppmann
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: +49 68168732100
Telefax: +49 68168712472

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten, wovon 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sind. Das Haus wurde im Jahr 1892 erbaut und fortlaufend saniert. Im Jahr 1998 wurde das Haus in Teileigentum aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand!

Größe:

Grundstück: ca. 174 m²
Wohnfläche: ca. 227 m²
Gewerbefläche: ca. 118 m²

Lage

Die Kreisstadt St. Wendel mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Objekt befindet sich zentrumsnah, am Rande des unmittelbaren Stadtgebietes. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den Bahn- und Busbahnhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, gesichert. Durch die Bundesstraße B 41 und der Autobahn A 6 ist die Verkehrsanbindung gut.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Ärzte und Behörden sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume

Erdgeschoss (2 Gewerbeeinheiten):
Gewerbeeinheit ca. 80 m² NFL
Gewerbeeinheit ca. 38 m² NFL

1. Obergeschoss (2 WE´s):
3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer ca. 63 m² WFL
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer ca. 56 m² WFL

2. Obergeschoss (2 WE´s):
2-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer ca. 33 m² WFL
4-Zimmer, Diele, Küche, Balkon und Badezimmer ca. 75 m² WFL

Ausstattung

- 2-geschossiges Massivhaus
- gute Wohnlage
- unterkellert
- ausgebautes DG
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußböden mit Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden verlegt

Sonstiges

Zurzeit sind alle Einheiten vermietet.

Der rückwärtige Hof bietet PKW-Stellplätze für die Mieter. Diese müssen allerdings separat von den Mietern angemietet werden und sind, genauso wie der rückwärtige Hof, nicht Bestandteil des Objektes!


IST-Nettomiete p.a.: 36.120,- EUR

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
66606 St. Wendel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot