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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke RE/MAX - Wohnen, Leben und Arbeiten auf... (66606 St. Wendel)

RE/MAX - Wohnen, Leben und Arbeiten auf 3440 qm im Wendalinuspark

Preis: 228.000,00 €

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Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt.
Bezug
23.10.2016
Referenznummer
350791022-52
Geschoss
3
Online-ID
2BBST4U
Grundstücksfl.
ca. 3.440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Herr Heiner Huth
Mommstraße 5
66606 St. Wendel
Telefon: 06851 / 97900-15
Mobil: 0152-09466184

Objekt

Lage :

Ideal ist die Anbindung an die B41, als zentrale Verkehrsachse des nördlichen Saarlandes.

Das direkte Umfeld mit seinem hohen Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes, mit seinen generationsübergreifenden Angeboten:
Golf-Club, Reitanlage, Skaterpark, Kletterwand, Hallenbad, Fitness-Parcour und seinen malerischen Wander- und Radwegen.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Angeboten werden Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss.

- im Gewerbegebiet & Freizeitgebiet von St. Wendel
- im Wendelinuspark in der Welvertstraße 10
- am direkten Zubringer der B41 liegend
- 3 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Das Gebäude wurde Ende der 30-er Jahre erbaut. Das Erdgeschoss ist ebenerdig erschlossen.
Durch die freizügige Gestaltung kann die Immobilie vielseitig genutzt werden. Wie zum Beispiel :

- Camping
- Übernachtungsmöglichkeiten
- Haus der Gesundheit
- Handwerkerpark
- Casino
- Outdoorspielplatz
Pädagogischer Streichelzoo
Ganztätige Betreuung Senioren oder Kinder
Gartensiedlung
Gastronomie und Biergarten

Stellplätze sind auf dem ca. 3440 m² großen Gelände jederzeit zu errichten.

650 qm (18x36m) flächen-drainagierte Betonplatte ( Tennisplatz mit Zaunanlage). Idealer Untergrund für einen Biergarten, ein Festzelt eine Bühne oder als Bolzplatz. Alternativ als Parkplatz zu nutzen.

2 Bautechnische Merkmale

2.1 Mauerwerk : Massivbau aus Vollziegel

2.2 Fassade : Verputz, gestrichen

2.3 Dachstuhl/Form : Zeltdach mit Mittelpfette.

2.4 Eindeckung : Naturschiefer und begrüntes Dach

2.5 Fenster : Kunststoff, 2-Scheiben-Isolierglas

2.6 Innenwände : Ziegel.

2.7 Bodenbeläge : Fliesen

2.8 Toilettenanlagen vorinstalliert. (1x behindertengerecht)


3 Haustechnik

3.1 Versorgungsanschlüsse und Haustechnik sind noch zu erstellen.
Kanal ist vorhanden und der Rest liegt in der Straße. ( Gas, Wasser, Strom und Glasfaser

4 Besonderheit : Vorbescheid für Aufstockung liegt vor.

4.1 Dachgeschoss
- Das Dachgeschoss kann durch die Käufer umfänglich verändert werden.


- Genehmigung für Übernachtung in Nur-Dachhäusern (Muster vor Ort) liegt vor



St. Wendel - Auf einen Blick -
Informieren Sie sich bitte auch unter :
www.sankt-wendel.de

Wirtschaftsfreundlichste Kommune
des Saarlandes (Studie IHK)

Wirtschaftswachstum innerhalb der
letzten 10 Jahre: 51,4 % (Landkreis)
3/4 davon entfallen auf die Stadt

Einwohner: 28.039 (Kernstadt: 9.787)

Bevölkerung im Umkreis:
von 15 km: 95.000
von 30 km: 240.000
von 50 km: ca. 1.300.000

Marktgebiet Stadt St. Wendel,
Landkreis St. Wendel und kleine Zahl
angrenzender Gemeinden:
102.596 Einwohner

Durchschnittliche Haushaltsgröße: Anzahl der Haushalte:
Stadt St. Wendel: 2,10 12.870 (Marktgebiet 46.561)
(vs. Bundesschnitt: 2,10)

Ladeneinzelhandelsrelevantes Kaufkraft je Einwohner : 34.310 Euro
Nachfragevolumen Kaufkraftindex: 99,1
pro Einwohner 4.803 Euro Zentralitätskennziffer : 234,5
Stadt St. Wendel 129,5 Mio. Euro Einzelhandelsumsatz: 303,8 Mio. Euro
Marktgebiet 480,5 Mio. Euro

Arbeitslosenquote Stadt St. Wendel: 5,1 % Einpendlerüberschuss von
ca. 3.300 Personen
Arbeitseinkommen je Einwohner:
überdurchschnittlich
26,5 % verdienen 2.500 Euro und mehr
(vs. Saarland 18,8 %)
24,1 % verdienen 2.000 - 2.500 Euro
50,4 % Erwerbstätigenquote



Quelle : WEB - Seite der Stadt St. Wendel
http://www.sankt-wendel.de/wirtschaft
02.11.2012

Sonstiges

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Gemeindecode: St. Wendel, 3 Etagen

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Ort
66606 St. Wendel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot