Sankt Wendel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sympathisches Häuschen sucht junge... (66606 St. Wendel)

Sympathisches Häuschen sucht junge Familie

Preis: 119.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
C21-DW-6955
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Online-ID
2BUFL4Z
Grundstücksfl.
ca. 858,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Century 21 Homes & Castles
Frau Dorothe Waltner
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
Telefon: 06898-7958329
Mobil: 0160-4444047
Telefax: 06898 - 7957 078

Lage

St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt. Hier wohnen insgesamt 26.606 Einwohner.
Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung über die B41 Richtung Idar-Oberstein und Neunkirchen. Die nächsten Autobahnen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dazu zählt die A1 - Richtung Saarbrücken, die A8 Richtung Luxemburg und die A62 Richtung Nonnweiler und Pirmasens
Die Nahetalbahn verbindet St. Wendel mit dem Rhein-Main-Gebiet sowie der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Wichtigste Arbeitgeber in der Region St. Wendel stellt die Globus SB Warenhaus-Holding und Fresenius Medical Care da.

St. Wendel bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in Kultur und Sport: Die Wendalinus-Basilika, das Mia-Müster-Haus, die historische Altstadt mit ihrem bekannten Weihnachtsmarkt, den Wendalinus-Park, den Stadt-Park und das Schwimmbad um hier nur einige wenige zu nennen.

Ein großes Einkaufszentren (Globus in 7 km Entfernung), Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.

Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Winterbach. In Winterbach selbst oder im nahe gelegenen St. Wendel befinden sich medizinische Versorgung, Banken, Apotheken, eine Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Wohnfläche: 122 m² auf 5 Zimmer, Küche, Bad

- ausbaubares Dach mit ca. 50 m² Potential

- Dielenboden

- doppelverglaste Fenster, teilweise Sprossenfenster

- zwei Balkone als Wintergärten

- Keller

- ca. 30 m² große Terrasse

- Grundstück: 858 m²

ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG

Objekt

Das 1900erbaute, 1970 komplett umgebaute Haus besticht auf den ersten Blick durch ein sehr gemütliches Flair.

Nach und nach wurde die Immobilie immer weiter modernisiert.

So wurde der wunderschöne Dielenboden ca. 1999 aufbereitet. Er ist in einem neuwertigen Zustand und gibt dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Die Fassade wurde gedämmt und renoviert.

Die schönen doppelverglasten Fenster wurden um 2000 erneuert.

Gleichzeitig wurden die beiden Balkone in Hochparterre und 1.Obergeschoß verglast und zu kleinen Wintergärten ausgebaut.

Ebenso wurde die Haustür ca. 2005 erneuert.

Das Bad inklusive der Leitungen wurde 1998 renoviert und glänzt neben seinem neuertigen Zustand mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem Bidet.

Im gleichen Jahr wurde auch der Gasbrenner inkl. aller Leitungen neu installiert.

Wohn- und Esszimmer sind durch eine wunderschöne verglaste Doppeltür auf Wunsch getrennt oder offen zu gestalten.

Das Dachgeschoß bietet Ausbaupotential von ca.50 m².

Der große geräumige Keller mit Ausgang zu Terrasse und Garten leidet optisch unter starker Salpeterbildung. Die aber nach Aussage eines Fachbetriebes leicht behoben werden kann.

Sonstiges

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 0160-4444047
Schreiben Sie uns: dorothe.waltner@century21.de
Besuchen Sie uns: www.century21.de


Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66606 St. Wendel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot