Sankt Michaelisdonn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus Zweifamilienhaus in zentraler Lage... (25693 St. Michaelisdonn)

Zweifamilienhaus in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***

Preis: 135.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 254,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6BH4V
Kontaktdaten des Inserenten
T. Paulsen Versicherungsmakler GmbH und Co. KG
Herr Torben Paulsen
Dorfstr. 7
25727 Süderhastedt
Telefon: 04830/901440
Telefax: 04830/901441

Objektbeschreibung

Dieses im Zentrum von St. Michaelisdonn gelegene Zweifamilienhaus, bietet viele Möglichkeiten. Ob Eigennutzung mit Einliegerwohnung oder als Renditeobjekt.
Die im Erdgeschoß liegende Hauptwohnung, wurde dieses Jahr kernsaniert und kann sofort bezogen werden. Alle Fenster, Türen, Fußböden, Heizkörper, Elektrik und Wandverkleidungen sind neu eingebaut worden. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Räume können als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß. Teilweise sind auch hier Fenster und Türen erneuert worden. Im Erdgeschoß ist eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche. Im Obergeschoß findet man Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Weiter gibt es eine Ausbaureserve von ca. 70qm, die aktuell als Abstellraum genutzt wird. Hier könnte man eine weitere Wohneinheit entstehen oder die bestehenden Räume erweitert werden.

Sowohl die Fenster um Erd- als auch im Erdgeschoß sind mit Außenjalousien versehen. Eine neue Elektroverteilung wurde vor kurzem im Gesamtobjekt eingebaut.
Die Ölheizung ist neu und mit moderner Brennwerttechnik.

In diesem Objekt sind alle kostenintensiven Modernisierungen und Renovierungen bereits vorgenommen worden.

Eine Garage und ein massiver Nebenraum runden den Gesamteindruck ab.

Lagebeschreibung

Sankt Michaelisdonn ist eine kleine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschens an der Westküste in Schleswig-Holstein und umfasst ca. 3500 Einwohner. Vor allem durch die Holländermühle aus dem Jahr 1842 und das Freimaurer-Museum, daß das drittgrößte Museum in Europa ist, ist Sankt Michaelisdonn bekannt. Die Landschaft ist abwechslungsreich, es besteht ein Übergang von der Marsch zur Geest. Der Bahnhof, der 1878 errichtet wurde, dient als große Stütze für die Bürger. Mit der Regionalbahn gelangen die Einwohner problemlos nach Heide (über Meldorf) oder und nach Itzehoe (über Burg und Wilster).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt werden geboten. Regel-, Grundschule, sowie Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind in der Stadt ansässig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch und der 9-Loch Golfplatz am Donner Kleve. Ein großes Angebot an Arbeitsplätzen in der Umgebung werden geboten, z.B. der Industriepark und der Hafen in Brunsbüttel, die Landwirtschaft in der gesamten Umgebung.

Besichtigungstermine

Nehmen Sie das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04830-901440.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
25693 St. Michaelisdonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot