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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2 FH in St. Leon-Rot - auch für... (68789 St. Leon-Rot)

2 FH in St. Leon-Rot - auch für Kapitalanleger

Preis: 499.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Teichanlage
Garten
Eingang
Kachelofen EG
Erker Wohnzimmer
Wohnzimmer Erker EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer
Flur EG
Diele 2
Wohndiele
Schlafzimmer EG
Gäste-WC - EG
Bad - Dusche EG
TGL-Bad - EG
Bad - EG
TGL-Bad
Bad 2
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2-213
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AGPC4C
Grundstücksfl.
ca. 604,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Burghardt
Frau Elisabeth Hambsch
Amselweg 29
67105 Schifferstadt
Telefon: +49(7254) 70221
Mobil: +49(151) 22666433

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

2-FH - vermietet - Verkauf - St. Leon-Rot

Lage

Lage:
Ruhiges Wohngebiet, Feldrandlage und Nähe zum Zentrum
Anbindung Autobahn A5 + A6, Bundesstraßen,
Öffentliche Verkehrsmittel gute Busverbindungen, S-Bahn-
Bahnhof vor Ort, Einkaufszentren mit mehreren
Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken,
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Schulen aller Art, Grund- u. Hauptschule, Gemeinschaftsschule, Privat-Gymnasium, Kindergärten,

Ausstattung

Sanierungen:
neue Fenster, Bäder saniert, neue Bodenbeläge, Tapezier- und Streicharbeiten,
Heizung:
separate Heizungen pro Mieteinheiten mit Zentralheizung betrieben mit Wasser-Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen.
EG: zusätzlich Kachelofen mit 12 kW
OG: Kaminofen mit 6 kW
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Design-Belag Joka
Sanitär:
UG: TGL- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
EG + OG: TGL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken WC, Badmöbel, sep. TGL-Gäste-WC.
Küche . EG+OG+UG: separat, mit Einbauküche und E-Geräten
EG+OG: Glastür-Element - Trennung zwischen Wohnzimmer u. Flur
Garten: Garten, mit Gartenanlage, Teich etc.
Garage und Halle

Objekt

Dieses freistehende 2-Familienhaus mit Ausbaukapazität in Feldrandlage ist ein ideales Objekt für ein Kapitalanleger. Das Haus ist saniert und voll vermietet (Keller, Erdgeschoss, 1. OG., Garage und Halle. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 22.920,00€. Das Grundstück ist 604m² groß. Eine Garage mit Halle, kann abgebaut und wieder aufgebaut werden. Das Haus ist Baujahr 1974 wurde in den Jahren 2012-2014 saniert. Die Heizungsanlagen sind jeweils Etagenheizungen mit Wasser-Elektroheizung mit getrennter Warmwasseraufbereitung durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Mieteinheiten haben jeweils eine eigene Heizung somit ist keine Nebenkostenabrechnung durchzuführen. Im Erdgeschoss ist im offenem Wohn- und Esszimmer ein Kachelofen mit 14 kW, dieser kann mit Holz, Brikett oder Kohle beheizt werden. Im 1. Obergeschoss ist ein Kaminofen mit 6kW im Jahre 2014 eingebaut. Im Keller gibt es Nutzräume für Hobby oder Arbeitsräume, mit Einbauküche und Bad, die Warmwasseraufbereitung wird mit einem Durchlauferhitzer versorgt. Kellerräume und Wasch- und Trockenraum für gemeinsame Nutzung der Mieter.
Das Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 großen Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Badmöbel, Gäste-WC, Flur, separate Küche, offenes Wohn- und Esszimmer mit Erker und großer Terrasse mit offenem Kamin im Außenbereich sowie eine schöne Gartenanlage mit Rasen, Bäumen, Teich und Zugang zur Garage und Halle. Im 1. OG. 2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Gäste-WC, Flur, separate Küche, offener Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon.

Stichworte

Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 6425/2, Gemerkung: St. Leon-Rot, 2 Etagen, Stadtrandlage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
68789 St. Leon-Rot
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot