Sankt Katharinen (Neuwied)
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Startseite Immobilien Grundstücke 53562 St. Katharinen, schönes Baugrundst... (53562 St. Katharinen)

53562 St. Katharinen, schönes Baugrundstück in zentraler und sonniger Lage!

Preis: 32.500,00 €

Wunderschöne Aussicht 
Wunderschöne Aussicht
Ansicht 1
Ansicht 2
Lageplan
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
GHS-042
Stellplätze
2
Online-ID
2BZ2L4J
Grundstücksfl.
ca. 685,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienteam Pees
Jennifer Hartung
Königswinterer Str. 310
53639 Ittenbach
Telefon: 02687/2040
Telefax: 02687/2413

Kurzbeschreibung

Baugrundstück mit ca. 685 m², sehr schöne Aussichtslage, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar, Hanglage

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage von St. Katharinen oberhalb von Linz am Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde St. Katharinen ist eine noch junge Gemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern. Sie wurde im Jahre 1969 im Zuge der Verwaltungsreform aus den früheren drei Gemeinden Lorscheid, Notscheid und Hargarten gebildet.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, hier hat auch das Gewerbe seinen Platz gefunden.
Im Ort finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine und Bürgerhaus. Diese sind von dem Grundstück fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Linz oder in Neustadt/Wied, nur 10 Minuten entfernt.

Die A3 Auffahrten Bad Honnef/Linz oder Neustadt/Wied erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 25 Minuten.
Die Stadt Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Köln in ca. 40 Minuten.

Objekt

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 685 m² und liegt in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage eines allgemeinen Wohngebietes in St. Katharinen.

Das schön zugeschnittene Grundstück bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich in Hanglage befindet, bietet es sich an den Keller als Gartengeschoss (normale Fenster nach hinten raus) zu nutzen oder aber Sie bauen sich einen schönen Bungalow mit Vollkeller für den Altersruhesitz.

Ein Bebauungsplan für die Region liegt vor:
Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,5.
Den vollständigen Bebauungsplan lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zukommen.

Die Erschließungskosten wurden noch nicht vollständig abgerechnet, diese wurden aber im Kaufpreis berücksichtigt.

Ein gut zugeschnittenes Grundstück in traumhafter Aussichtslage!

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Es entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte

GRZ: 0.3, GFZ: 0.5

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Kontakt


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Ort
53562 St. Katharinen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot