Sankt Katharinen (Neuwied)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ATLAS IMMOBILIEN: Saniertes EFH mit... (53562 St. Katharinen / Landkreis Neuwied)

ATLAS IMMOBILIEN: Saniertes EFH mit vielen Parkmöglichkeiten und überregionaler Anbindung

Preis: 199.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Küche
Flur
Aufgang
Aufgang
Flur
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ankleide
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Hof
Terrasse
Ausblick
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Fällig bei Vertragsabschluss
Referenznummer
1198
Zimmer
4,5
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2C9VK44
Grundstücksfl.
ca. 349,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Atlas Immobilienservice GmbH
Herrn Marc Frings
Anger 39/40
99084 Erfurt
Telefon: +49(361) 51149955
Mobil: +49(1520) 5666664
Telefax: +49(361) 51149940

Lage

St. Katharienen / Landkreis Neuwied

Bushaltestelle: 50 Meter (Buslinien nach Linz, Bad Honnef, Asbach, Bad Hönningen)
Einkaufsmöglichkeiten: Edeka/Penny/Bäcker ca. 800 Meter - neues modernes Rewe-Einkaufszentrum ca. 3,5 km

Ausstattung

Baujahr: ca. 1955 - umfangreiche Sanierung 2010 (Leitungen Elektro + Wasser, Gas-Zentralheizung, Oberböden, Wände, Fenster in 2014)
Grdst. 349 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Parkflächen für mehrere Autos vorhanden
Bodenbelag EG Granit

Grundrisse liegen leider keine vor.

Objekt

Das zum Verkauf stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. um 1955 erbaut.

Nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer wurden im Jahr 2010 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Immobilie nun schon beim ersten Betreten in zeitgemäßem Charme erstrahlt.

Im Erdgeschoss finden Sie den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche als zentrale Anlaufstelle vor. Die neuwertige Einbauküche in zeitloser Optik verbleibt in der Immobilie und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum mit reichlich Platz. Von der Küche gelangen Sie über einen früheren Ausgang in den weiteren Gebäudetrakt. Hier finden Sie neben einem Gäste-WC noch im Charme der 1980er Jahre auch den Hauswirtschaftsbereich vor, der auch über einen Zugang zum geräumigen auf dem Grundstück befindlichen Schuppen bietet.

Im Haus selber ergänzt ein weiteres typisches Arbeitszimmer die Erdgeschossebene. Die Diele und die Garderobennische ist wie der gesamte Erdgeschossbereich mit Granitfliesen modern und pflegeleicht hergerichtet worden. Wie auch im Obergeschoss beeindruckt hier der aufwendig aufgebrachte Putz in individueller Optik. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden Sie zwei Zimmer zur individuellen Verwendung, sowie das heutigen Standards entsprechende Tageslichtbad sowie einen weiteren kleinen Raum, der ideal als Ankleideraum und begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Auf dieser Ebene wurde weitestgehend Laminat verlegt.

Falls Sie persönlich weiteren Platz benötigen, könnte dieser zukünftig gegebenenfalls im Dachgeschoss hergerichtet werden. Bisher nur als Speicher genutzt, steht hier nochmals die gesamte Grundfläche des Hauses zur Verfügung. Ein Ausbau zu Wohnfläche müsste mit der Gemeinde abgeklärt werden, dürfte aufgrund der örtlichen Gegebenheiten aber vermutlich darstellbar sein.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde VOR Austausch der Fenster erstellt! Neben den modernen isolierverglasten Fenstern wurden ferner vier Fenster in der Fassade komplett verschlossen!

Stichworte

Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau, saniert, Standard
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Ort
53562 St. Katharinen / Landkreis Neuwied
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot