Sankt Johann (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Grundstücke Gewerbeimmobilie mit Bauplatz, Kauf, St.... (72813 St. Johann)

Gewerbeimmobilie mit Bauplatz, Kauf, St. Johann

Preis: 780.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
1096
Stellplätze
11
Online-ID
2BQAL4L
Grundstücksfl.
ca. 2.003,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dr. Holder
Frau Elisabeth Holder
Marktstr. 6
72813 St. Johann
Telefon: +49(7122) 829-539-4
Mobil: +49(176) 61040561
Telefax: +49(7122) 829-539-5

Lage

St. Johann ist eine aufstrebende Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs malerischen Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten attraktiven Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

Objekt

Eine großzügige Gewerbeimmobilie mit Bauplatz auf insgesamt 2003 m2 Grund steht in St. Johann-Würtingen bezugsfrei zum Verkauf.
Die Liegenschaft ist nach dem gültigen Bebauungsplan bebaubar und auch umbaubar. Der Bebauungsplan liegt Immobilien Dr. Holder vor und kann gerne eingesehen und erörtert werden.
Im Falle einer teilweisen Umnutzung in Wohnraum muss jedoch, aufgrund der Gewerbelage, die gewerbliche Nutzung überwiegend sein.
Hervorzuheben ist, dass es eine Erweiterung des Gewerbegebiets geben wird, die an die Rückseite des gesamten Grundstücks anschließt und ggf. künftig noch weitere Optionen erlaubt.

Derzeit wird die Liegenschaft als Büro mit kleinem Lager genutzt (9 Büroräume (Einzel- und Doppelbüros), 2 große Besprechungsräume (auch als Gruppenbüros verwendbar) und insgesamt 2 Lagerräume). Zu diesem Zweck wurden die beiden bereits bestehenden Gebäude im Jahre 2006 mit 276 m2 und 2009 mit 240 m2 von der Fa. Haas Fertigbau erstellt. Die Gebäude sind auf zwei Ebenen miteinander verbunden. Die Gebäuden sind in Holzständer-Bauweise nach neuesten energetischen Erkenntnissen erstellt worden und verfügen über eine Pellet-Zentralheizung, die zur Beheizung der beiden Gebäude ausreichend ist.
Trotz der gewerblichen Nutzung verfügen die Gebäude über Toiletten, eine Dusche und eine Teeküche. Somit sind die Anschlüsse für eine ggf. gewünschte teilweise Umnutzung in Wohnraum bereits vorliegend.

Ein Haus verfügt über ein Lager, das durch ein Rolltor erschlossen werden kann. Dieses Lager kann grundsätzlich auch als Garage genutzt werden.
Insgesamt sind 11 weitere Außenstellplätze vorhanden.

Das Anwesen verfügt über Dachziegeleindeckungen und zwei Solaranlagen mit insges. ca. 38 kWp. Der Kauf oder ggf. eine Dachpacht kann verhandelt werden. Die Solaranlagen sind im ausgewiesenen Kaufpreis nicht inbegriffen. Inklusive beider Solaranlagen beträgt der Kaufpreis 860.000 Euro.


Sie wollen vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun?
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?

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Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Stichworte

Nutzfläche: 516,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², Verwaltungsfläche: 516,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, beheizbare Fläche: 516,00 m², Stadtrandlage

Preise

11 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
72813 St. Johann
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot