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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in... (66386 St. Ingbert Rohrbach)

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in exponierter Lage von St.Ingbert Rohrbach!

Preis: 249.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57% inklusive Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1006
Zimmer
10
Baujahr
1890/1960/1985
Wohnfläche
ca. 355,00 m²
Online-ID
2AQVM4Z
Grundstücksfl.
ca. 510,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stalter Immobilien
Herr Markus Stalter
Kohlenstraße 21
66386 St.Ingbert
Telefon: 06894/9984176
Mobil: 0176/30438432

Objektbeschreibung

Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit sich im Ort mit Ihrem Betrieb/ Firma zu präsentieren und zugleich können Sie auf eine großzügige 6ZK2B Wohnung im OG und DG zurückgreifen. Das Erdgeschoss steht Ihnen mit 337 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Ober und Dachgeschoss befindet sich eine mehr als großzügige Wohnung mit 6 ZK2B mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m².
Auf dem insgesamt 507 m² großen Areal befindet sich im hinteren Teil ein Haus mit seperatem Zugang das Ihnen zusätzlich nochmal 95 m² Wohnfläche bietet. Nach erfolgter Renovierung könnten Sie hier eine zusätzliche Mieteinnahme generieren oder dieses Objekt zusätzlich zur Firma nutzen..
Zum Hauptanwesen gehört eine Doppelgarage und vor Ort sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihren Beruf und Ihr Privatleben unter einem Dach zu vereinen. Oder Sie vermieten die untere Ladenfläche und erzielen weitere Mieteinnahmen. Dieses Objekt ist durch seine vielfältige Nutzbarkeit und seinem großzügigen Wohnangebot hochattraktiv. Gerne stellen wir Ihnen nähere Angaben auf Anfrage zur Verfügung.




Lagebeschreibung

Inmitten von St.Ingbert Rohrbach gelegen bietet dieses Objekt eine sehr gute Möglichkeit Ihre Firma und Ihr Zuhause von einem Ort aus zu führen. Die Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen wie z.B. nach St.Ingbert, Homburg oder Neunkirchen oder die Anbindungen zur Autobahn könnten nicht besser sein. Im Ort selbst sind mehrere alteingessene Geschäfte die die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung stellen. Am Ortsrand sind mehrere verschiedene Discounter ansässig. Im Ort selbst befinden sich Ärzte und Zahnärzte.

Raumaufteilung

EG: Ladenfläche in vielfältiger Art und Weise nutzbar, Lagerflächen, Garage.

OG:Eingangsbereich, Großzügiges Wohn/Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtvollbad, Küche Wintergarten und Dachterrasse.

DG:Elternschlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum

Hinterhaus: Seperater Zugang, Flur, Küche,Eßzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer angehalten wurden, nähere Daten bezüglich des Verkaufsobjektes nur dann weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66386 St. Ingbert Rohrbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot